房產抵押到期不續的法律後果

合同繼續生效，債權人可以隨時行使擔保物權。在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續並無法律效力，抵i押權並不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束後的兩年內。

法律依據：《最高人民法院關於適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》 第十二條

當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續不具有法律約束力。 擔保物權所擔保的債權的訴訟時效結束後，擔保權人在訴訟時效結束後的二年內行使擔保物權的，人民法院應當予以支持。