房屋可以同時抵押給兩個人嗎
可以。但是需要注意一點,被擔保的總債權不能超過抵押標的價值。
產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人,接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力,無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第九條
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抵押合同可以沒有主合同嗎
律師解答:不可以。律師解析:抵押合同不可以沒有主合同,抵押合同作為主合同的從合同,如果主合同無效的,抵押合同也無效。抵押合同是當事人設立抵押權簽訂的合同,當債務人不履行其到期債務的時候,債權人可以根據合同約定對抵押財產優先受償。法律依據:《民法典》第三百八...
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借款保證人可由哪人來充當?
律師解析:借款保證人可由具有代為清償債務能力的法人、其他組織或公民來充當。擔保人具有法律規定的資格,即滿足所需條件:(一)與本案無牽連;(二)享有政治權利,人身自由未受到限制;(三)在當地有常住户口和固定住所;(四)有能力履行擔保義務。(五)沒有明顯的違約記錄。而且擔保人與...
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出賣人正常經營活動和擔保物權人指什麼?
律師解析:《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》第五十六條中的出賣人正常經營活動,是指出賣人的經營活動屬於其營業執照明確記載的經營範圍,且出賣人持續銷售同類商品。擔保物權人,是指已經辦理登記的抵押權人、所有權保留買賣的出...
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擔保機構在中小企業中的作用具體有哪些
律師解析:擔保機構在中小企業中的作用是:1、保障債權的實現;2、避免資金流失:避免了資金的流失,維護了國家、銀行的利益,並保證了資金融通的有效性;3、提高企業融資效率:給中小企業解決貸款難的問題,幫助中小企業緩解資金壓力;並使銀行的貸款更為安全、有效。法律依據...