房產拍賣怎麼分配債權人?
抵押擔保律師解答7.38K
律師解析:債務人的財產償還優先債權的,其他的財產一般按比例償還債務。
人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的,優先受償;各債權人對執行標的物均無擔保物權的,按照執行法院採取執行措施的先後順序受償;執行的財產不足清償全部債務的,各債權人對執行標的物均無擔保物權的,按照各債權比例受償。法律依據:《民法典》第五百六十條
債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同,債務人的給付不足以清償全部債務的,除當事人另有約定外,由債務人在清償時指定其履行的債務。
債務人未作指定的,應當優先履行已經到期的債務;數項債務均到期的,優先履行對債權人缺乏擔保或者擔保最少的債務;均無擔保或者擔保相等的,優先履行債務人負擔較重的債務;負擔相同的,按照債務到期的先後順序履行;到期時間相同的,按照債務比例履行。
人民法院對債務人財產拍賣所得對多個債權人擁有優先受償權的,優先受償;各債權人對執行標的物均無擔保物權的,按照執行法院採取執行措施的先後順序受償;執行的財產不足清償全部債務的,各債權人對執行標的物均無擔保物權的,按照各債權比例受償。法律依據:《民法典》第五百六十條
債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同,債務人的給付不足以清償全部債務的,除當事人另有約定外,由債務人在清償時指定其履行的債務。
債務人未作指定的,應當優先履行已經到期的債務;數項債務均到期的,優先履行對債權人缺乏擔保或者擔保最少的債務;均無擔保或者擔保相等的,優先履行債務人負擔較重的債務;負擔相同的,按照債務到期的先後順序履行;到期時間相同的,按照債務比例履行。
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保證合同和擔保合同的差別與聯繫
律師解答:有從屬關係。律師解析:保證合同與擔保合同有從屬關係,保證合同是擔保合同的一種。擔保分為保證、抵押、質押、留置和定金五種。保證合同是人的保證,是債務人請求第三人對自己的債務提供保證,保證人的保證分為一般責任的保證和連帶責任的保證。在一般保證下...
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房產不能進行抵押有哪些
律師解析:不能進行抵押的房產有:(一)權屬有爭議;(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業;(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;(四)已依法公告列入拆遷範圍的;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的;(六)依法不得抵押的。法律依據:《城市房地產抵押管...
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擔保合同的規定是哪些
律師解析:擔保合同規定如下:1.保證合同應當以書面形式訂立;2.保證方式約定不明時,推定為一般保證;3.保證期間未約定或約定不明的,法定期間為六個月;4.債權轉讓需通知保證人,否則對其不發生效力;5.保證人之間對保證期間具有獨立的抗辯權。法律依據:《民法典》第六百八十五...
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保證金還能退回嗎?
律師解析:保證金一般是可以退的。一、保證金屬於擔保性質,擔保的約定是附屬於主合同的。如果主合同的義務履行了,那麼擔保期間的擔保責任就可以免除,保證金應當予以退還。合同保證金,一般來説是在雙方都基本履行完畢合同內容後可以退還。二、保證金是指用於核算存入...