銀行借貸審核哪些方面

現如今，很多人都會以車子、房子等價值比較高的東西向銀行抵押貸款。然而，銀行方面也不是説只要提供抵押就放貸。還需要審核借款人的相關條件、資質等等。究竟銀行借貸審核哪些方面？本站為您做詳細闡述。

貸款購房者提交資料後需要等待銀行的審批一般來説銀行會進行如下方面的審核：

1、借款人資格審核

a具有本地常住户口或本地有效居住身份；

b有穩定合法的收入來源有按期償還貸款本息的能力；

c遵紀守法品德優良個人資信狀況良好沒有不良信用記錄；

d能夠提供貸款機構認可的擔保或具備我行認可的信用資格；

2、審查材料

貸款機構經辦人員收到客户申請材料後按清單所列內容清點材料是否齊全對材料的完整性規範性和真實性進行初步審查具體審查要求是：

a提交的材料是否齊全要素是否符合銀行的要求；

b客户及保證人出質人抵押人的身份證件是否真實有效；

c擔保材料是否符合規定；

所有材料均需由經辦人員負責驗證材料的原件並確保所有複印件與原件一致；

對於客户提交的材料存在不完整或不符合規範的應要求其及時補齊材料或重新提供材料；

經初審符合要求後經辦人員應將借款申請書申請材料清單等交貸前調查人員進行貸前調查；

3、貸前調查

貸前調查是對客户的整體資信狀況貸款的風險狀況等進行全面評價並最終形成對貸款的綜合性評價意見貸前調查應遵循客觀科學公正的原則採取定量與定性分析相結合的原則。

貸前調查的主要手段包括借款人面談電話訪談實地考察信息查詢等貸前調查必須至少使用其中一種方式。

內容包括：

a個人基本情況調查；

b借款人資信情況調查；

c借款人的資產與負債情況調查；

d貸款用途及還款來源的調查；

e對擔保方式的調查；

4、撰寫調查報告

貸前調查完成後調查人員應對調查結果進行整理分析填寫《貸前調查表》內容包括：

a貸前調查所採取的方式；

b借款人的貸款申請情況對借款人的償還能力還款意願擔保情況以及其他情況等的調查意見；

c該筆貸款的主要風險點和控制措施；

d明確對調查內容的真實性完整性負責等；

上述報告完成後調查人員填寫《個人信貸業務申報審批表》提出貸款額度貸款期限貸款利率擔保方式還款方式需落實的貸款條件劃款方式等方面的建議連同《貸前調查表》申請材料等一併送貸款審核人員進行貸款審核。

5、審核

審核人員要對調查人員提供材料的內容進行全面細緻的審核對調查人員提出的調查意見和貸款建議的合規合理性進行審查。

審核內容：

a客户主體資格貸款條件貸款用途貸款金額貸款期限等是否符合相關業務管理辦法的規定；

b申報材料是否完整合規申請書審批表所填內容要素是否完整；

c貸前調查人員出具的《貸前調查表》《個人客户信用評價報告》是否客觀詳實；

審核人員認真審閲申報材料審定報批材料的真實性完整性和有效性對申報材料有遺漏有缺陷的應要求調查人員及時補充材料和完善調查內容直至符合要求為止對申報材料不合規的審核人應簽署審核意見並退回審核材料。

審核完畢後審核人員應在《個人信貸業務申報審批表》上籤署審核意見簽字並加蓋信貸經營部門公章連同所有申報資料一併送交有權審批部門/人進行貸款審批。

6、審批

審批人主要內容：

a借款人主體資格和條件是否具備；

b借款用途是否符合有關信貸品種管理辦法的規定；

c金額期限利率等是否符合有關貸款辦法規定；

d貸款的主要風險點是否充分披露風險防範措施是否合法有效；

e對借款人的信用評價以及所提貸款建議是否準確合理；

7、審批結論

分為同意和不同意兩種：

a採用會議審批的審批結論為同意的應滿足審批牽頭人同意並有超過大於/全部參加當次審批的貸款審批人同意審批結論為不同意的同意的票數之和未超過/全部參加當次審批的貸款審批人人數或審批牽頭人不同意；

b採用雙人審批的只有當兩名貸款審批人同時簽署同意意見時審批結論方為同意；

銀行在接到貸款申請的時候，會要求申請人提供相應的貸款資料，然後對申請人的資料以及其他信息進行審核，具體包括上述幾方面的內容。如果符合銀行方面的規定的話，那麼就會進行放貸。更多貸款方面的知識，歡迎你到本站網站進行詳細瞭解，感謝你的閲讀。