鄭州房產抵押查詢方法是什麼？

一、鄭州房產抵押查詢方法是什麼?

房產抵押查詢的方法有，通過上網進入當地房產管理局網站進行房產證查詢，輸入產權人姓名、產權證號即可查詢，或者是準備好相關材料到本地的房管局，檔案館或窗口進行房產證查詢。

1、網上查詢

點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢--需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);

2、房產局查詢

若要查詢的準確的個人房產證信息(包括:房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等),則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

二、用房子抵押貸款流程是怎樣的?

1、貸款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並且需要提交銀行相關證明材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

三、房產證抵押貸款的要求

1、貸款人要求

申請人必須是年滿18週歲的具有完全民事行為能力成年人，且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲，願意提供被認可的房產證進行抵押，有一定的收入來源滿足還款能力，信用情況良好

2、用於房產證抵押貸款的房屋要求

符合國家規定的上市交易的條件，變現能力較強，產權清晰，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年，貸款機構認可的可用於抵押的房屋。

公民不管是利用房屋抵押向銀行貸款，還是採取抵押的方式為自己或者是他人的債務做擔保，在抵押的時候，都需要注意抵押的最長期限不得超過土地使用權的年限，且還需要保證抵押人滿足具有完全民事能力等的條件。