正在出租的房屋能抵押貸款嗎

房子購買後，如覺得還貸款的壓力太大，或自己不需要住到這套房子後，很多人都會將房子出租出去。在將房屋出租的過程中，如自己遇到一筆大的資金壓力打算進行抵押貸款。那麼，正在出租的房屋可以抵押貸款嗎跟着本站網小編一起來議論下。

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朋友將正在出租的房子抵押給我，如果不還錢能是否直接收回房屋

你好，你可以起訴，並要求以抵押房子的價值優先受償，但如果該房子作價給你，此前的承租人的合法權益受法律保護。
依據：《物權法》第一百九十條　訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關係不受該抵押權的影響。抵押權設立後抵押財產出租的，該租賃關係不得對抗已登記的抵押權。