做房屋抵押擔保公司利息是多少?
一、房屋抵押擔保公司利息
房屋抵押又分為兩種,一種是自有房屋抵押或着是按揭房產抵押,而這兩種的貸款利率也各不相同,一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低,而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距,但是這個差距是以央行公佈的基準利率的基礎上調整的,上浮的比數一般都是在10%-50%之間,不會有高於50%,自2014年11月央行降息後,目前銀行執行的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年,銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
房屋抵押貸款的利率也會考慮你個人的信用資質,如果你的資質比較好的話,貸款的利率不會在基準利率上有太大的上浮的,2015個人房產抵押貸款利率多少,具體要根據你的個人資質,然後銀行根據你的個人資質按央行公佈的基準利率+上浮比例。
二、房屋抵押貸款條件
1、借款人年齡與貸款年限之和不得超過60週歲,個人消費額度貸款的對象為年滿18週歲,且銀行系統無不良信用記錄,具有完全民事行為能力的中國公民,不接受未成年人所有的房產提供抵押擔保;
2、抵押房產建築面積最低不得小於30平方米;抵押房產的建築年限在20年以內。
3、貸款利率執行基準利率,同時會根據房屋的性質和抵押率不同給予一定比例的上浮;
4、抵押貸款年限為1-10年,最低單筆貸款金額為5萬元。
5、抵押房產貸款額度最高不超過抵押物評估價值的70%;寫字樓、街面商業用房、別墅最高不超過抵押物評估價值的50%。還款方式為等額本息。
6、簽署借款合同、到房管局辦理抵押登記手續,必須借款人和產權人到場。
7、取款時,借款人可帶本人身份證到銀行取款或到代辦公司辦理取卡手續。
温馨提示:我們在做房產抵押貸款的時候,我們的房產市場值一定是高於貸款的額度的,如果有高出很多,我們還可以做做二次抵押貸款,但是二次貸款的數額不得超過房產第一次貸款的餘額部分,否則則會貸款不成功!
綜合上文所述,我們瞭解到房屋抵押貸款的利息不是一成不變的,做房屋抵押擔保公司利息一般是上下浮比數在10%-50%之間,並且不同的年限之間的利息也是不同的。擔保貸款雖然在生活中很常見,但是由於擔保責任是很複雜的,所以在貸款時一定要謹慎。更多相關知識您可以諮詢本站煙台律師。
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