房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎
在生活中,當我們缺乏資金的時候,辦理房屋抵押貸款是一個不錯的選擇,但也不是所有的房產銀行都願意辦理抵押貸款,所以,房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎?那麼通過擔保公司辦理房產抵押貸款有什麼好處呢?請跟小編來了解下。
一、房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎
個人或企業在向銀行借款的時候,銀行為了降低風險,不直接放款給個人,而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做擔保。擔保公司會根據銀行的要求,讓借款人出具相關的資質證明進行審核,之後將審核好的資料交到銀行,銀行復核後放款,擔保公司收取相應的服務費用。
所以,房屋抵押擔保可以找擔保公司。
二、找擔保公司辦理房屋抵押貸款的好處
(一)有千萬元的擔保金在銀行作為質押,和銀行之間建立了長期合作的關係,銀行給予的可信額度更大
按照大多數銀行規定,房屋抵押貸款最高額度只有抵押房評估價值的70%,但如果擔保公司出手相助,其很有可能變魔術般的為你爭取到滿成額度。
房屋抵押貸款是人們申請大額貸款的時候比較青睞的貸款方式,但是也不是所有人都能申請的,但是,如果有擔保公司就不一樣了,一般找了擔保公司貸款會更容易。
(二) 貸款速度快,至少比您自己去要快7-10天
雖説各家銀行的放款速度參差不齊,但完整的申請材料遞交完畢,辦事效率最快的銀行,少説也要三兩週的時間才能放款。在此情況下,如果你急需用款,不妨找擔保公司為你進行加急操作。在業內摸爬滾打多年的他們,憑藉豐富的經驗,廣泛的人脈,嫻熟的運作,可用一週左右的時間幫你快速獲得銀行貸款。
(三)徵信不好的客户大家能解決,逾期次數為90次的客户可能也能貸款。
(四) 可以幫助客户解決貸款用途問題,對於貸款用途可以放寬。
(五)允許多種房產屬性
房產抵押貸款擔保的房產既包括營業用房和辦公用房,如商鋪、寫字樓、賓館酒店等等,也包括住宅。現在,只要權屬清晰,絕大部分銀行都接受以上多種性質的房產。甚至對已經抵押過的房產,也可再次進行貸款。首次抵押貸款之後,已還款額加上房產升值部分,銀行能進行輪後抵押。
(六)太過於“平庸”的房產也能抵押
房齡過大,超過20年;面積過小,小於50平,這些在銀行看來,何止是房屋大打折扣,降低評估值就能了得的,如果變現能力實在説不過去,拒絕你的貸款申請也並非完全不可能。而此時,擔保公司就充當了為你成功獲貸保駕護航的角色,在擔保公司的力挺下,很可能幫你扭轉乾坤,通過審批。
(七)效率額度均較高
與其他貸款擔保貸款相比,房屋抵押貸款擔保的操作流程就精簡了許多。就拿一般的動產抵押為例,銀行在收到貨物之後,還有貨後物流、貨物保管等等程序和步驟,也增加了成本和操作風險。
綜上所述,房屋抵押擔保可以找擔保公司嗎?答案是肯定的,市面上有很多正規的擔保公司可以幫您辦理房屋抵押擔保,而且在申請貸款的效率更快,額度相對更高,更是哪些自己無法直接從銀行貸款的人的救星,但是方便快捷的同時,擔保公司會從中收取一定的費用。您可以根據自身情況來選擇是否找擔保公司。更多相關知識您可以諮詢本站黑龍江律師!
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