購房合同被抵押貸款
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
1、開發項目的風險
開發商經營不善,或挪用資金,那麼其所開發的項目就很有可能不能按期完工,甚至形成"爛尾"的現象,借款人購買並用來抵押的房產成了"空中樓閣";借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行,使借款人和貸款行的權益受到侵害。
2、銀行方面風險
對借款人情況審查不嚴;對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬户和保證金賬户的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯繫,抵押登記不落實;檔案管理不嚴,丟失重要合同單據,由此造成銀行貸款風險。
3、還款壓力
如果大家資金週轉較困難的話,也可以試試申請信用貸款或者消費貸款,這個時候可以將購房合同作為證明資信的憑證之一,可以提高貸款的額度。當然如果您是買了新房子正在做按揭的話,是可以根據購買合同進行二次貸款的。
以上就是關於購房合同能否抵押貸款以及有什麼風險的問題的解答,抵押貸款不一定要使用房產,還可以用其他資產抵押,汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦,而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些,同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。
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