肇慶回遷房被抵押

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

如何避免回遷房被抵押風險

    1、在購房過程中要想避免這種風險，可以到房管部門進行查詢，因為在建工程要辦理抵押，需要到房管部門進行登記。同時，如果是買了在建的抵押了的房子，要注意資金監管的事情。

    2、購房者在購房過程中，除了查詢，還要注意及時網籤並備案。如果是房子出現了除在建工程之外的抵押或者是查封，系統裏都有記錄，是網籤不了的，購房者可以及時發現並避免損失。

    3、實踐中，許多開發商轉讓已經抵押的房地產時未經抵押權人書面同意，在辦理《房屋所有權證》時，房地產管理部門發現《國有土地使用證》上已有抵押記載，造成辦理產權過户出現障礙，購房者無法順利拿到《房屋所有權證》。