農村宅基地使用權可否轉讓
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記,領取《房屋租賃證》。
精選律師 · 講解實例
符合條件的宅基地使用權轉讓是合法的。轉讓宅基地使用權,必須具備以下條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)
(2)轉讓人與受讓人爲同一集體經濟組織內部的成員
(3)受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權分配條件
(4)轉讓行爲須徵得本集體經濟組織同意
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,必須與合法建造的住房一併轉讓。
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宅基地使用權訴訟時效
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農村宅基地糾紛應該如何處理?
律師解析:因土地管理部門審批宅基地,侵犯了相鄰關係人合法權益而引起的訴訟,人民法院應以行政案件立案審理。法院主要審查土地管理部門在作出審批宅基地手續這一具體行政行爲過程中,是否有超越職權、濫用職權、違反法定程序的行爲。因而,土地管理部門從實體處理到審...
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農村宅基地可以拉土嗎
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農村宅基地被佔可否要求賠償
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...