宅基地上的自建房可以賣嗎
宅基地1.64W
宅基地上自建房可以買賣,但是有前提條件:
1.只能在村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓),宅基地是村集體給農民的一項住房福利,只能是村集體內部成員才能享受到,爲了保障村集體所有成員的該項權益,宅基地及房屋要轉讓或買賣的話,只能和同村人交易,部分宅基地改革試點地區可外村人交易,但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。
2.賣了房屋後失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地。
《土地管理法》第六十二條
農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。
1.只能在村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓),宅基地是村集體給農民的一項住房福利,只能是村集體內部成員才能享受到,爲了保障村集體所有成員的該項權益,宅基地及房屋要轉讓或買賣的話,只能和同村人交易,部分宅基地改革試點地區可外村人交易,但城鎮人口是嚴令禁止進行農村房屋買賣交易的。
2.賣了房屋後失去宅地基使用權且無法再次申請宅基地。
法律依據
《土地管理法》第六十二條
農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。
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