重慶農村宅基地怎麼復墾
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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重慶農村宅基地復墾流程
重慶市國土房管局在收到反饋意見後,在2021年做出政策完善調整,不把“二調”現狀圖作爲是否納入復墾的硬性條件,並制定出了渝國土房管【2021】319文件(重慶市農村建設用地復墾項目管理實施細則)。細則第七條,明確規定了土地權利人申請復墾應具備以下條件:(一)土地權利人有合法穩定住所,在農村新建房屋要扣除建新佔地面積;
(二)申請復墾農村建設用地符合土地利用總體規劃;
(三)復墾農戶宅基地及其附屬設施用地,需提供房地產權證;復墾農戶宅基地及其附屬設施用地以外的農村建設用地,需提供土地使用證;
(四)復墾農戶除合法途徑取得的宅基地外,堅持“一戶一宅”;
(五)申請復墾宅基地存在主體房屋;
(六)申請復墾農村建設用地界址準確,權屬清晰無爭議;
重慶農村宅基地復墾流程可參照以上的內容進行參考採納的。
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