土地使用證失效了是怎麼規定的?
在我們的現實生活當中,我們國家使用土地的場合還是比較多的,比如說可以在土地上建造一些商品的用法,這也是比較常見的一種土地的使用方式,爲了證明在法律上擁有土地的使用權,那麼會頒發土地使用證,很多人想了解一下,土地使用證失效是怎麼樣規定的?
一、土地使用證失效是怎麼樣規定的?
土地使用證如果失效的話,那麼根據不同的原因會進行不同的處理,比如說土地的使用期限到達了,那麼可以,重新辦理土地的使用
房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋爲準。經濟適用房的使用年限爲50年。
1、工業用地50年
2、教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限爲50年
3、商業、旅遊、娛樂用地40年
4、綜合或者其他用地50年。
相關法律規定:
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限爲50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年;
綜合或者其他用地50年。
住宅的土地使用年限爲70年,自取得該地的土地使用權之時
二、集體土地使用證怎麼辦理?
(一)辦理集體土地使用證的法律依據
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
可見,農民集體所有土地用於非農業建設的,才需要給使用權人發給土地使用證,發證機關爲縣級或者市級土地管理部門。
(二)辦理集體土地使有證的辦法
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條,農民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地所有權證書,確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發集體土地使用權證書,確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
首先可以告訴大家的是,確實根據法律的規定,土地使用證他會存在着失效的情況,其次就會失效的話,如果是因爲年限已經屆滿,那麼可以重新申請一個土地的使用權等等,也可以諮詢一下當地律師。
-
建設用地使用權是什麼意思
律師解析:建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。法律依據:《民法典》三百四十四條建設用地使用權人依法對...
-
土地使用年期40年到期了該怎麼處理
商鋪40年土地使用年限到期後,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。法律依據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。續...
-
土地使用權確認書怎麼獲得
律師解析:土地使用權確認書獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用戶自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地法律依據:《土地管理法》第六十三條土地利用總體規...
-
私買私賣土地能違法犯罪嗎
律師解答:是。律師解析:私買私賣土地是違法犯罪的。根據我國《土地管理法》和我國司法實踐經驗,有關私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下:1.根據我國《土地管理法》私自進行土地買賣是違法的,因爲中華人民共和國實行土地的社會主義公有制;2.法律規定土地可以買...