怎麼贈與土地使用權給他人
怎麼贈與土地使用權給他人
1.除了宅基地是自己的,所有土地爲國家的,但是土地上的東西是私人的,也就說土地不可轉,只可租很遺憾,不能辦理贈與,只能辦理繼承。
2.因爲現在農村集體土地證都要符合一戶一宅基原則,如果你沒有分到一戶,那麼,可以辦理轉讓過戶。如果你已經分到一戶了,就辦理不了轉讓過戶,只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑,過世後才能辦理。
3.土地是不可以贈予的,即使贈予也是無效的。我國土地政策是,土地有兩種形式,城市土地屬於國家所有,公民企業只有使用權;農村的土地歸集體所有,公民企業只有使用權。
贈予的地能否辦土地證
1.可以辦土地證,受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及房產證件,一起去當地房產交易中心辦理過戶及土地證、房產證即可。
2需要的資料有、土地登記申請書一套;房屋所有權證(複印件);購房契約(複印件)或法院裁定書、協助執行通知書、拍賣決定書、成交 確 認書 ;繼承、贈予、析產公證書(複印件) 原土地證(原件)。
3.身份證(複印件) 企(事)業單位組織機構代碼證書(複印件);企業工商營業執照(複印件);事業單位法人證書(複印件);贈予需提交契稅完稅證明。
4.贈與,是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行爲。這種行爲的實質是財產所有權的轉移。贈與行爲一般要通過法律程序來完成,即簽訂贈與合同(也有口頭合同和其它形勢)。
5.法律術語稱這種合同爲諾成性合同,顧名思義就是隻要“承諾”就可以“成立”。基於該合同的諾成性,贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產,也可成爲贈與合同的“標的”。贈與,是指既不需要付息也不需要還本,是“標的”單方面轉移。
贈予是用地人將其土地使用權無償移轉給受贈人的法律行爲。以贈予方式轉讓土地使用權的,土地使用權的移轉沒有直接的對價,它無需價金的支付或財產權利的提供作爲對應條件。但土地使用權贈予合同可能會附加其他條件,如用地人在將土地贈予給學校使用時,可能會將土地的使用限於與教育有關的目的。
此類問題的解決過程是較爲繁瑣的,最爲關鍵的就是土地是不可以贈予的,即使贈予也是無效的。我國土地只是擁有使用權,城市土地屬於國家所有,公民企業只有使用權;農村的土地歸集體所有,公民企業只有使用權。無法進行贈與。
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非法轉讓土地使用權是職務犯罪嗎?
律師解答:是。律師解析:非法轉讓土地使用權一般是職務犯罪。根據我國《刑法》的相關規定,以牟利爲目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。...
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土地承包經營權人享有哪些基本權利
律師解析:土地承包經營權人享有的基本權利是對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利。土地承包經營權人享有流轉、互換、轉讓土地經營權的權利,享有承包地使用、收益的權利,享有承包地被徵收徵用獲得相應補償的權利。法律依據:《農村土地承包...
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徵地補償款包括哪些
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法院能否受理農村土地確權糾紛
律師解答:不會。律師解析:不會。產生糾紛時首先由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。1、單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;2、個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。農村土地確權糾紛是指當事人因土地所有權和使用...