土地承包權可以租賃嗎,如何出租入地承包權
具體參照《土地承包經營權流轉管理辦法》
第十條 農村土地承包經營權流轉方式、期限和具體條件,由流轉雙方平等協商確定。
第十一條 承包方與受讓方達成流轉意向後,以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,承包方應當及時向發包方備案;以轉讓方式流轉的,應當事先向發包方提出轉讓申請。
第十二條 受讓方應當依照有關法律、法規的規定保護土地,禁止改變流轉土地的農業用途。
土地承包權出租的流程
根據《農村土地承包法》
第37條規定,“土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發包方備案。
而土地使用權的租賃:是指土地使用者將佔用的土地使用權在雙方約定的時間內出租給承租人的行爲。其特點是土地使用權在一定時間內轉移,並多次按期結算租金,但土地管理部門不辦理變更土地使用徵手續,國家承認的土地使用單位仍然是土地出租者,租賃期滿後,土地使用權歸還出租者。
關於國有土地使用權出租登記 根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十一條的規定,土地使用權出租,包括出租房屋等地上建築物涉及土地使用權出租的,必須辦理土地使用權出租登記。以劃撥方式取得的土地使用權出租的,應按《城市房地產管理法》第五十五條辦理,並在土地登記時註明租金中所含土地收益,土地使用權出租登記後發給承租人土地使用權承租證明書。三十四條土地使用權及其地上建築物、其他附着物出租時,出租人應與承租人簽訂租賃合同。 未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的,土地使用權不得出租。 第三十五條土地使用權及其地上建築物、其他附着物出租時,出租人和承租人應在租憑合同簽訂之日起三十天內,按規定辦理租賃登記手續。
根據以上所述土地承包權是可以租賃的,但要按照一定的程序簽訂書面合同和備案,採取正規的渠道辦理相應的手續。萬萬不能口頭承諾或者隨意租賃,以免日後發生不必要的糾紛。這是關於土地承包權可以租賃嗎和其所需要的流程,小編蒐集的一些相關的法律。更多相關知識您可以諮詢本站泰州律師。
-
承包土地需要有什麼原則
律師解析:土地承包需要遵循的原則有:1、依法、自願、有償原則。依法指土地承包經營權流轉必須符合法律法規的規定。2、不改變土地所有權的性質和土地的農業用途的原則。3、流轉的期限不得超過承包期剩餘年限的原則。4、受讓方須有農業經營能力的原則。5、本集體...
-
收回土地使用權直接註銷的程序有哪些?
一、土地使用權的概念1、土地使用權(LandUseRights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念,這裏的...
-
農村土地承包是給個人還是給家庭?
爲了滿足土地使用,農村集體土地可以用於承包。但是,採用農村土地承包需要符合我國的法律所規定。但是,農村土地承包是否屬於個人或家庭,主要取決於具體情況。如果採用一般家庭承包方式,農村土地承包應由這個家庭所有成員共享。即使只有戶主的姓名在所有權證上登記,也...
-
村裏給了一塊地沒有土地使用證怎麼辦?
1、申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料,依法召開村委會或村民代表大會進行審議,並張榜公佈,在張榜公佈之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的,上報給鄉鎮國土資源所初審。2、現場勘查鄉(鎮)人...