農村的房屋拆遷糾紛打官司需要多少錢?
一、農村的房屋拆遷糾紛打官司需要多少錢?
如果是行政案件,訴訟費可能是50元,其餘就是律師費,律師費按照廣東省司法廳的標準執行。涉及經濟糾紛,主要根據標的。不涉及財產:3000-20000元涉及財產:在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其護頂篙僱蕻概戈誰恭京爭議標的額分段按比例累加計算收取:5萬元(含5萬元)以下:免加收5萬-10萬元(含10萬元):8%10萬-50萬元(含50萬元):5%50萬-100萬元(含100萬元):4%100萬-500萬元(含500萬元):3%500萬-1000萬元(含1000萬元):2%1000萬-5000萬元(含5000萬元):1%5000萬元以上:0.5%上下浮動幅度:20%律師費可能不會多。
二、農村宅基地拆遷糾紛的處理原則
1、原則上,農村宅基地房屋拆遷補償包括地上物補償和宅基地使用權補償兩大部分。地上物補償即房屋拆遷的補償,應當明確房屋所有權人,以確定房屋拆遷補償款的歸屬。因此,該宅基地使用權審覈表是確定農村宅基地房屋所有權的重要依據。
2、宅基地使用權的補償,應當明確宅基地的使用權人。同理,宅基地審覈表中登記的權利人爲宅基地使用權人。由於農村宅基地房屋的身份屬性,實踐中實行一戶一處宅基地的原則。農村宅基地使用權增人不增地、減人不減地的原則。
三、農村宅基地拆遷補償
1、現行的《土地管理法》第四十七條規定徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵用耕地的土地補償費,爲該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
2、徵用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵用的耕地數量除以徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,爲該耕地被徵用前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被徵用耕地的安置補助費,最高不得超過被徵用前三年平均年產值的十五倍。
身在農村,建房是農民將要面對的一個重大問題,他們想要住上舒適的房子,也要在全村人面前獲得比較有面子。近幾年,不少農民反應建房沒有比以前那麼容易了,此時我們如果是作爲農民的話,是一定要及時的瞭解相關的政策變化的規定的,保護自己的權益。
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公房拆遷糾紛可不可以起訴
律師解答:可以起訴。律師解析:房屋徵收部門擬定徵收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈,徵求公衆意見。徵求意見期限不得少於30日;被徵收人對市、縣人民政府作出的房屋徵收決定不服的,可以依法申請行政...
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深圳房屋徵收補償標準是多少呢?
律師解析:房屋賠償標準是根據我國現行法律和實際情況而定的。城市國有土地上房屋拆遷,以房屋所有權證書載明的建築面積、被拆遷地區房屋市場評估價值爲基礎計算具體補償數額;農村集體土地上建設的房屋拆遷,以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測...
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違建十幾年了還能拆
律師解析:能。只要是違章建築,隨時都可以拆,不會因爲隨着時間的推移而不能拆。如果建築確實不能拆的,沒收實物或者違法收入,可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。法律規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上...
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拆遷時房屋糾紛法院是怎麼樣判
律師解答:依據法律事實判。律師解析:如果政府沒做出徵收決定並公告徵收補償方案,直接對被徵收人下發徵收房屋通知書,該行爲違法,法院會因徵收行爲沒有相關依據、不符合相關程序判決徵收部門敗訴。一般法院認同的評估報告違法的行爲有:評估公司選定程序違法、評估報告...