北京大興機場徵地補償標準是什麼?
隨着經濟的發展,爲了提高公民的生活質量,國家需要完善各類公共設施,這就免不了要進行徵地。而徵地可能會對當地公民的切身利益造成損害,就需要國家進行一定的經濟賠償。北京市爲修建大興機場進行了徵地,那麼,北京大興機場徵地補償的具體標準是什麼呢?下面就由小編來爲你解答。以下標準僅供參考。
一、北京大興機場徵地補償包括哪些補償?
北京大興機場徵地補償具體包括了土地補償費、青苗和附着物補償費、安置補助費。
二、北京大興機場徵地補償具體補償標準是什麼?
1、土地補償費
土地補償費不分地類、不分地區,按批准徵收土地總面積計算,標準爲每畝18000元。具體標準如下:
(1)徵用耕地、蔬菜地,根據國家規定的價格政策,按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的六倍計算;
(2)徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產值的五倍計算;
(3)徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地,按該土地年產值的三倍計算;
(4)徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的,原宅基地不再給予補償;
(5)徵用無收益的非耕地,一般不予補償。
2、青苗和附着物補償費
青苗和地上構(附)着物實行綜合定額補償,以批准徵收土地總面積扣除農村宅基地和林地後的面積爲準,每畝定額補償22000元。農村宅基地範圍內的地上構(附)着物補償的具體標準由主城各區人民政府制定。農村房屋補償鋼砼機構660元/平米,磚混機構600元/平米,磚木結構390-480元/平米,土牆結構330-360元/平米,簡易結構100-120元/平米。具體標準如下:
(1)青苗補償費,一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木,可以移植的,由建設單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購;
(2)房屋拆遷,按房屋結構、面積、新舊程度,給予合理補償;違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物,不予補償;
(3)農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附着物,按照實際情況付給遷移費或補償費。
3、安置補助費
安置補助費按轉非安置的農業人口數計算,每個轉非安置的農業人口的安置補助費標準爲38000元。具體標準如下:
(1)徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位,徵用耕地的安置補助費爲該耕地被徵用前三年平均每畝年產值的三倍;徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位,徵用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補助費相應增加年產值的一倍,但最高不得超過年產值的十倍;
(2)徵用非耕地安置補助費,按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算;
(3)徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補助費。
4、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省人民政府批准,可以增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地被徵用前三年平均年產值的二十倍。
5、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費,除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費付給本人外,其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(鎮)村商定處理,用於組織被徵地單位發展生產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助,任何單位和個人不得挪用或佔用。
6、大型水利、水電工程建設項目徵用土地的補償安置標準和辦法,由省人民政府根據國家規定另行制定。
綜上所述,北京大興機場徵地補償包括土地補償費、青苗和附着物補償費、安置補助費等補償費,都有一定的具體標準可供參考,也有部分標準和辦法是由政府另行制定。大家需要密切關注徵地補償的標準,比對自己所得補償費,進行一定估量,才能更好地維護自己的經濟利益。
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