國家對農村拆遷的新政策有哪些具體內容
一、國家對農村拆遷的新政策有哪些具體內容
宅基地拆遷是很正常的,不管是城市還是農村,拆遷重建工作非常多見,所以對於拆遷補償的問題也成爲很多人關注的熱點。
所以在中心城市規劃建設用地範圍之外徵收農民土地的,會補償以下費用:
1、土地補償費和安置補助費。
2、地上附着物和青苗補償費。
3、耕地開墾費。
4、新增建設用地土地有償使用費。
5、被徵收土地農民社會保障資金政府補貼部分。
6、農民自願退出宅基地補償金額提升
二、農民沒有房產證也能拿到拆遷補償款
只有契合這兩種條件的房子,才能夠在沒有房產證的狀況下,領取到全額拆遷補償款,國家規則:
1、村團體統轄規模以內的房子
因爲大部分村政府對房子辦理並不嚴格,因而對於房子拆遷的新方針指出,鄉村沒有房產證的房子並不歸於違規修建,二者之間存在必定的差異。國家規則只要是村團體統轄規模以內的房子,在拆遷的過程中,都能夠拿到全額的拆遷補償款,在農戶沒有房產證的狀況下,拆遷補償款不得剋扣。
2、鄉村的老房子
因爲時代因素,那個時代的房子也沒有房產證等許多手續,國家規則這種老房子儘管沒有手續,但也不能被當作是違章修建,當這種房子被拆遷時,屋主即便拿不出房產證等有關證件,農戶依然有權拿到全額的拆遷補償款。
三、實行兩種補償方式
一般說來,對宅基地的補償有置換補償和貨幣補償兩種方式,農民可以根據自己的需求進行選擇。貨幣補償是指在房屋徵收補償中,以市場股價爲標準,對被徵收房屋的所有人進行貨幣形式的補償,對農民的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給農民。值得注意的是,領取貨幣補償後,農戶不能再申請獲得宅基地。
綜上所述,農村房屋拆遷補償和商品房拆遷有所不同,因爲其建立在宅基地上,對於宅基地補償,農民是拿不到的。農民只能拿到建在宅基地上房屋的拆遷補償款。按照新政策,農民沒有房產證也是可以拿到拆遷款的。以上是小編歸納的一些國家對農村拆遷的新政策,希望農民在遇到房屋拆遷的時候能用得上。
-
建檔立卡戶養牛有什麼補助
律師解析:建檔立卡戶養牛的具體規定:其一、對於個體養殖戶養殖規模在30頭以上的,每頭牛補貼50元。其二、對於個體養殖戶養殖規模在50頭以上的,每頭牛補貼100元。法律依據:《畜禽規模養殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區:(一)飲用水水...
-
女兒出嫁後還會有拆遷補償嗎
律師解析:在徵地拆遷中,“出嫁女”到底能不能夠享受拆遷補償呢?需要根據不同情況進行分析:一、如果出嫁後戶口未遷出的,此時的出嫁女和其他村民一樣可以獲得徵地拆遷補償款。雖然婦女已經結婚,但在新居住地未取得新的土地承包經營權,“出嫁女”原村集體不得收回其原...
-
徵地補償安置協議書籤訂的主體是什麼?
一、徵地補償安置協議書籤訂的主體是什麼?徵地補償安置協議書籤訂的主體是:主要是農村集體經濟組織和相關的政府部門,在實踐中,前者以村民委員會爲典型代表,後者的代表形式是政府統一徵地辦公室。徵地補償是指國家爲了公共利益的需要,依法對農民集體所有建設土地或...
-
青海省2021年徵地補償條例包括哪些內容
青海省徵地補償條例包括哪些內容?第一章總則第一條根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國有土地上房屋徵收評估辦法》及《青海省人民政府關於貫徹<國有土地上房屋徵收與補償條例>的實施意見》相關規定,結合我省實際,制定本規定。第二條本規定適用於本省...