煎茶正興徵地補償的標準是什麼?
一、煎茶正興徵地補償的標準是什麼?
1、徵收土地的位置、範圍:以高速公路施工圖爲依據,以業主單位現場放線確定的邊溝丈量爲準。
2、徵收土地的面積:以手工實地丈量、登記的面積爲計算依據,全線總面積正負誤差不超過3%。
3、徵收土地的地類:以土地現狀地類爲基礎,以土地利用現狀圖斑、實地勘測的結果及相關政策爲依據。
4、徵收土地的補償標準:按照湘政辦發〔2005〕47號、湘政辦函〔2008〕159號、婁政發〔2003〕29號文件執行。高速公路建設徵收耕地補償年產值按中值計算,一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算,基本農田按25倍計算。基本農田面積按耕地面積的89.47%確定。其他地類按湘政辦發〔2005〕47號、婁政發〔2003〕29號文件執行。
5、房屋拆遷補償及地上附屬設施、零星果木的補償按婁政發〔2008〕3號文件執行。凡地上附屬設施由業主恢復功能的不予補償。
6、退耕還林土地的補償費:先按旱土年產值的16倍計算。如省人民政府有新的補償政策,按新標準執行。
7、房屋拆遷安置標準:房屋拆遷安置的新宅基地按照婁政發〔2008〕3號文件的規定,異地新建的,按佔多少還多少,每戶建築佔地面積最多不超過180平方米的標準確定。其通水、通電、通路、場地平整及基礎工程費,按婁政發〔2008〕3號文件標準執行,由業主與各縣(市、區)包乾,市指揮部協調。宅基地報批及辦證費按1500元/戶的標準,由基層國土所統一辦理。
8、還塘(不含人工修建水庫和大型水庫)包乾費標準:對徵收的水塘,按照30元/平方米的標準給予一次性補償,由被徵地村組自行造塘。另增加3元/平方米爲個案處理費,由各縣(市、區)包乾使用。
9、移葬墳的補償標準:按照各市級文件標準補償。
二、土地、房屋徵收補償安置款的撥付
補償費、工作經費、用地管理費分開立帳、專款專用。各項費用由業主單位根據任務完成情況、工程進度撥付至市高速公路建設指揮部專戶,市指揮部再撥付至各縣(市、區)指揮部。土地徵收補償安置費用由各縣(市、區)指揮部撥付至國土資源部門的“兩費”專戶,再支付給被徵地集體經濟組織。房屋拆遷補償安置費用由各縣(市、區)指揮部直接支付給被拆遷戶。
一般情況下,徵地補償標準與當地的經濟發展有直接關係,煎茶和正興等地的經濟發展情況一般,所以在進行徵地補償時應當結合煎茶和正興的實際發展情況來制定。另外,徵地補償的適應類型應當由當地政府進行明確規定,在什麼類型的徵地給予什麼樣的賠償一定要進行明文說明。
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