辦理最高額抵押登記需要哪些材料
(一)申請最高額抵押權設立登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權證書或房地產權證書;
4、最高額抵押合同;
5、一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料;
6、其他必要材料。
(二)當事人將最高額抵押權設立前已存在債權轉入最高額抵押擔保的債權範圍,申請登記的,應當提交下列材料:
1、已存在債權的合同或者其他登記原因證明材料;
2、抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保範圍的書面材料。
(三)變更最高額抵押權登記事項或者發生法律、法規規定變更最高額抵押權的其他情形,當事人應當申請最高額抵押權變更登記。申請最高額抵押權變更登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋他項權證書;
4、最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
5、最高額抵押權發生變更的證明材料;
6、其他必要材料。
因最高債權額、債權確定的期間發生變更而申請變更登記的,還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。
(四)最高額抵押權擔保的債權確定前,最高額抵押權發生轉移,申請最高額抵押權轉移登記的,轉讓人和受讓人應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋他項權證書;
4、最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料;
5、最高額抵押權發生轉移的證明材料;
6、其他必要材料。
最高額抵押權擔保的債權確定前,債權人轉讓部分債權的,除當事人另有約定外,房屋登記機構不得辦理最高額抵押權轉移登記。當事人約定最高額抵押權隨同部分債權的轉讓而轉移的,應當在辦理最高額抵押權確定登記之後,依據本辦法第四十七條的規定辦理抵押權轉移登記。
(五)經依法登記的最高額抵押權擔保的債權確定,申請最高額抵押權確定登記的,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋他項權證書;
4、最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料;
5、其他必要材料。
辦理最高額抵押登記的資料,根據不同的需求準備的資料都是不一樣的,但是有幾個資料是必備的,一個是登記的申請書,這個是一定要有的,再就是身份證以及最高額抵押的合同。
-
借條沒有寫借到錢對方不還該怎麼辦?
一、借條沒有寫借到錢對方不還該怎麼辦?沒有借條的情況下,要想辦法取得雙方存在借款關係的其他證據,然後去法院起訴。借條是非常重要的債權憑證,屬於書證,在很多情況下是借款關係存在的直接證據,但是借條不是證明借款關係的唯一證據。在沒有借條的情況下,出借人可以通...
-
借條名字寫錯了有塗改有效嗎?
一、借條名字寫錯了有塗改有效嗎?借條名字寫錯了有塗改是否有相應當時根據實際情況來判斷的,如果對方認可的情況之下,那麼也是屬於有效的。打借條的同時不需要打收條,借錢給別人,借條必須寫,收條不需要寫。對方當面寫了規範的借條,就具有法律效力了。也無需再寫收...
-
異地借錢沒有借條可以補寫借條嗎?
一、異地借錢沒有借條可以補寫借條嗎?補寫的借條是可以的,也是有法律效力。但後補借條需注意以下幾點:1、寫清出借人借款人全名。實踐上出借人與借款人往往關係較密切也不乏親戚關係,借款時將日常習慣稱謂寫入借條,如將出借人寫成“張叔”將借款人寫成“阿三”之類...
-
事實婚姻存在借貸債務糾紛嗎?
一、事實婚姻存在借貸債務糾紛嗎?不一定存在。構成事實婚姻的需要對夫妻共同債務承擔責任。所謂事實婚姻是指未婚的男女二人在未進行婚姻登記的情況下,以終生共同生活爲目的,公開以夫妻名義同居而形成的婚姻關係。事實婚姻的男女雙方具有公開的夫妻身份。即以夫...