個人房產抵押辦理他項權證可以嗎?
一、個人房產抵押辦理他項權證可以嗎?
個人房屋抵押可以辦理他項權證的,抵押房屋申請抵押登記後,不動產登記機構會在房產證上作他項權登記。
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後,由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後,重新辦理房地產抵押登記。
二、房屋抵押需要哪些材料?
辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律文件:
1、營業執照複印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委託書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重複抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關的法律文件。
綜合上面所說的,房產抵押是屬於房產所有人所擁有的權利,但在進行抵押時需要當事人辦理抵押登記,同時還會辦理他項權證,這樣才能確定自己的房子在抵押中,而且抵押權人的利益也會受到法律的保護,所以,在處理的時候就可以多諮詢一下,這樣才能更快的辦理。
-
信用卡欠了很多上會不會被催收
一、信用卡欠了很多上會不會被催收1、信用卡逾期後,金融機構作爲債權人可以進行催收。債務人應當履行按時償還債務的義務,逾期屬於違約行爲。2、但金融機構在催收的時候需要採取合法的方式,不可暴力催收。電話轟炸、騷擾家人朋友、恐嚇威脅、公開侮辱、拘禁毆打都...
-
民法典無因管理人的損失應由哪個承擔
一、民法典無因管理人的損失應由哪個承擔債權是因合同、侵權行爲、無因管理、不當得利以及法律的其他規定,權利人請求特定義務人爲或者不爲一定行爲的權利。根據我國《民法典》的相關規定,無因管理產生的債,一般是由受益人來承擔,管理人有權要求受益人支付管理費。...
-
信用卡透支逾期記錄能消除嗎
一、信用卡透支逾期記錄能消除嗎關於你的個人逾期記錄能否被刪除,在《徵信業管理條例》規定,徵信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行爲或者事件終止之日起爲5年;超過5年的,應當予以刪除。有一種情況是,銀行確實能夠消除,但是溝通難度較大。見過因爲信用卡年費(明...
-
信用卡多次拖欠,怎麼讓對方寬限一些時間
一、信用卡多次拖欠,怎麼讓對方寬限一些時間1、表現積極還款的態度:要想跟銀行進行協商,申請延長還款期限、分期償還或者停息掛賬的話,那首先在逾期後,不能選擇對欠款置之不理,哪怕當下一時無法將逾期欠款給全部還清,持卡人也應該能還一點是一點,這樣也好在之後和銀行...