房產解除質押需要多久

不動產質押並不爲我國現行法律所承認，但是在法律實踐中卻存在着多種多樣的不動產質押。辦理房產質押之後，當債務人在借款期限內將債務履行完畢即可申請解除質押，那麼房產質押是什麼? 房產解除質押需要多久 ?本站將在下文就針對這個問題進行相關解答。 

一、房產解除質押需要多久

辦理房產質押之後，債務人在借款期限之前將債務還請，就可以申請房產解除質押。

由於房屋是不可以質押的，能質押的只有房產證，房產質押只把房產證壓給別人，而不辦理抵押登記，因此，相對於房產抵押登記的解壓時間，房產質押的解壓時間會縮短，時間不等，這個需要諮詢具體的貸款公司。

二、房產質押的相關內容

(一)房產質押貸款的概念

房產質押貸款主要是以房產爲主，通常是通過民間貸款公司或者小額貸款公司貸款，不通過第三方直接給客戶放貸，放款也直接由貸款公司放款。時間通常是6個月，最長一年，所以也通常稱爲是短期借款。《民法典》（2021.1.1生效）第四百二十五條 【動產質權的定義】爲擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人爲出質人，債權人爲質權人，交付的動產爲質押財產。

這是對動產質押的規定。不動產質押並不爲我國現行法律所承認，但是在法律實踐中卻存在着多種多樣的不動產質押。

此外，房產質押貸款存在一定的風險。相對於房產質押貸款，房產抵押貸款安全性更高。畢竟是通過房管登記部門登記的，對於借貸雙方都是安全的，如果只把房產證壓給別人，而不辦理抵押登記，那麼如果別人拿着您的房產證做出一些不合適的行爲，會對您帶來一些麻煩的，

(二)房產質押貸款流程

1、面談;

2、貸款公司進行家訪;

3、準備貸款材料，看房評估;

4、簽訂借款合同;

5、到建委辦理公證、抵押登記;

6、貸款公司放款。

(三)房產質押貸款所需材料

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證;

2、借款人及夫妻雙方的徵信報告原件;

3、借款人近半年的銀行流水。

綜上所述，辦理了房產質押貸款業務後，當債務人在借款期限內將債務履行完畢，就可以申請房產解除質押。關於房產解除質押需要多久，具體時間不等，需要諮詢辦理房產質押貸款業務貸款公司。此外，相對於房產質押貸款，房產質押貸款存在一定的風險，且利息較高，建議當事人及時還款或採取更安全的房產抵押貸款。 更多相關知識您可以諮詢本站伊春律師！