不動產反擔保抵押登記的流程是什麼
一、不動產反擔保抵押登記的流程是什麼?
1、抵押登記申請
辦理不動產抵押登記,應當向登記機關提交下列文件:
(1)不動產抵押登記申請書;
(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(3)抵押合同;
(4)產權證件。
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認爲必要的其他文件。
2、受理申請
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規定的,不予受理;申請文件符合規定的,則予受理,給該申請編號並給回執,回執註明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審覈
4、登記
(1)對覈准抵押登記的,在不動產權利證書上加蓋抵押專用章,並在不動產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。
二、不動產抵押合同應該怎麼寫?
抵押合同
抵押人(以下簡稱甲方):
抵押權人(以下簡稱乙方):
茲因甲方爲擔保乙方對於其所有的債權,將由甲方提供抵押物,爲乙方設定抵押權,並約定條款如下:
1、所擔保的債權:包括本金_________元(在本合同有效期間內,得分次循環動用,但在同一時間,其動用總額以上開金額爲最高限額)及其利息,逾期利息,既違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期,另立借據,透支約據、本票、約定書、委任保證合同爲憑,並作爲本合同的附件,各該附件所規定事項的效力與本合同同。
2、抵押物:____________。上述用於抵押的________爲____所有。
甲方借款金額(大寫)人民幣________________________________。
甲方借款用途:__________________________________________________。
甲方借款期限:自______年______月______日起至_______年____月___日止。
甲方借款利率:______________________________________
本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同一式_________份。其中借款人___份,貸款人___份,擔保人各___份,共____份,效力相同。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________代表人(簽字):_________
住址:_________
抵押物提供人(簽字):_________
連帶保證人(簽字):_________
_________年____月____日_
________年____月____日
抵押登記流程都是一樣的,跟擔保還是反擔保並無直接關係,如果抵押土地使用權,就應該到國土資源局提出申請,抵押房子的,應該到房管局提出抵押登記申請,不動產的抵押登記是必要流程。
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