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關於爛尾樓的知識精選

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  • 爛尾樓貸款還要不要還

    爛尾樓貸款還要不要還

    爛尾樓貸款還要不要還1、要還房貸。業主購買的房屋爛尾無法交付的,不影響業主和銀行建立的借貸關係,業主要償還房貸。如果業主因房屋爛尾私自停貸的,就會構成債務違約,要承擔違約責任。2、法律依據:《中華人民共和國民法典...

  • 爛尾樓貸款如何處理2023

    爛尾樓貸款如何處理2023

    一、爛尾樓貸款如何處理樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同,房子沒建起來,業主會找開發商,但是錢如果還不上,銀行就會找業主,如果業主因爲開發商跑路而不還貸款,這是說不過去的,法律也不允許。銀行會找打官司,還...

  • 買到爛尾樓怎麼解決

    買到爛尾樓怎麼解決

    買到爛尾樓怎麼解決1、澄清產權歸屬由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都爲按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就存在產權歸屬問題,因而,我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首要,要經過合法的法...

  • 爛尾樓什麼情況才能辦房產證

    爛尾樓什麼情況才能辦房產證

    爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定...

  • 爛尾樓能拿到房產證嗎

    爛尾樓能拿到房產證嗎

    爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定...

  • 根據我國法律的規定買到爛尾樓能停貸嗎?

    根據我國法律的規定買到爛尾樓能停貸嗎?

    一、根據我國法律的規定買到爛尾樓能停貸嗎?從法律的角度來說,這種維權方式是不可取的。要知道你和開發商的購房合同與你和銀行直接的借款合同是兩個互相獨立的合同。你和銀行的債務關係不會因爲房子的狀態而改變,即使...

  • 爛尾樓業主“強制停貸”

    爛尾樓業主“強制停貸”

    爛尾樓業主“強制停貸”業主買到爛尾樓後,如果私自強制停貸,是屬於違約的違法行爲,要向銀行承擔違約責任。而房屋爛尾後,購房者不僅收不到房,而且仍然要承擔高額的房貸,對購買者顯然是不公平的,所以購買者可以集體向政府部門...

  • 爛尾樓業主能申請開發商破產嗎

    爛尾樓業主能申請開發商破產嗎

    市場是檢驗公司發展好壞的最重要的指標,如果沒有通過市場檢驗,公司就會破產。破產後依法律程序需要進行破產清算,清償職工工資、公司債務等,清算完後,該公司就不存在了。《公司法》中的破產清算是指處理經濟上破產時債務如...

  • 爛尾樓通常會怎麼處理

    爛尾樓通常會怎麼處理

    爛尾樓通常會怎麼處理1、如果是資金不足,或資金鍊斷裂造成的爛尾樓,最後的處理方法最終也會通過經濟形式解決。具體的解決辦法主要有拍賣轉讓,或者找到新的開放商共同開發。但是的處理方案是尋找貸款,追加投資。2、其實爛...

  • 爛尾樓可否訴訟保全

    爛尾樓可否訴訟保全

    保全標的可否超過訴訟標的財產保全金額不得明顯超出訴訟標的金額,否則,當事人可以書面要求解除超額部分保全措施,法院應該及時對超標的部分解除保全。財產保全的被申請人在案件審理中提出法院超標的財產保全,書面要求解除...

  • 爛尾樓債權轉讓協議

    爛尾樓債權轉讓協議

    怎樣避免買到爛尾樓?一般得看開發商的實力,也就是專業層面所說的資質了,這個我也不是很懂。對於我們這種普通人,選房子有幾個訣竅,開發商資金厚,類似萬科、恆大這種全國性的,或者就是當地國企,比如我家這裏就是雲投集團了。然...

  • 請問買房遇上爛尾樓怎麼解決

    請問買房遇上爛尾樓怎麼解決

    請問買房遇上爛尾樓怎麼解決買房遇上爛尾樓:延期交房的違約責任條款的約定:開發商如未能按合同約定的期限交房的,每日按總房價款0.05%的標準向購房人支付違約金,同時購房合同繼續履行;超過合同約定的寬限期仍未能交房的,購...

  • 買了房成了爛尾樓怎麼辦

    買了房成了爛尾樓怎麼辦

    一、買了房成了爛尾樓怎麼辦買房遇上爛尾樓,可以到人民法院起訴,要求開發商退還購房款並按照雙方合同的約定承擔違約責任,支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效爲三年,從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。如果開發商曾經...

  • 爛尾樓建設工程施工合同糾紛

    爛尾樓建設工程施工合同糾紛

    現如今,建築業一片欣欣向榮,包括現在與前景都是美好的,於是,越來越多的人投身建築。我們知道,建築工程都有施工合同,按理來說,一切按照施工合同進行就可以,但是,有時還是會出現糾紛。而其實,建築工程施工合同糾紛其實就和其他民...

  • 購買的商品房成爛尾樓怎麼辦

    購買的商品房成爛尾樓怎麼辦

    一、購買的商品房成爛尾樓怎麼辦房子成爲爛尾樓,購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分,不影響夠房者購買的房屋,購房者可按照合同約定的期限,要求開發商交房,並辦理房產證;若房子成爲爛尾樓,影響了購房者購買的房...

  • 已備案的期房成爛尾樓怎麼辦

    已備案的期房成爛尾樓怎麼辦

    對於當事人已備案的期房成爛尾樓,首先,如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間,開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。其次,如果開發商破產樓房爛尾,不可將房子退給開發商。因爲退房以後,購房者...

  • 買到爛尾樓可以停止按揭還貸麼

    買到爛尾樓可以停止按揭還貸麼

    如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級,一級爲最高,四級爲最低,如果開發商的資質是一級和二級,說明開發商的實力還是比較強的,選擇這...

  • 面對爛尾樓業主如何維權

    面對爛尾樓業主如何維權

    一、面對爛尾樓業主如何維權房子成爲爛尾樓,購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分,不影響夠房者購買的房屋,購房者可按照合同約定的期限,要求開發商交房,並辦理房產證;若房子成爲爛尾樓,影響了購房者購買的房屋,購...

  • 爛尾樓業主如何維權

    爛尾樓業主如何維權

    一、爛尾樓業主如何維權1、在開發商因資金緊張無法按期交房時,購房人可以按照雙方合同的約定,要求開發商支付違約金。2、如果開發商逾期交房嚴重超期,並符合合同約定的合同解除條件時,購房人可以以開發商逾期交房爲理由,要...

  • 法院 破產重整 爛尾樓

    法院 破產重整 爛尾樓

    如何避免買到爛尾樓1、綜合考察開發商實力開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分爲四個等級,一級爲最高,四級爲最低,如果開發商的資質是一級和二級,說明開發商的實力還是比較強的,選擇這...

  • 爛尾樓能抵押給銀行嗎

    爛尾樓能抵押給銀行嗎

    爛尾樓能抵押給銀行嗎可以把房子抵押給銀行。只要用戶能提供抵押產品,則在個人資質較好的情況下是可以申請抵押貸款的,如果實在無法償還貸款,銀行也會建議你推遲還款,減少每月的房貸還款額。如果這種情況仍然無法償還抵押...

  • 遭遇爛尾樓糾紛改怎麼辦

    遭遇爛尾樓糾紛改怎麼辦

    1、如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間。開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。2、如果開發商破產樓房爛尾,千萬不可將房子退給開發商。因爲退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者...

  • 爛尾樓爆破後原業主怎麼辦?

    爛尾樓爆破後原業主怎麼辦?

    一、爛尾樓爆破後原業主怎麼辦?爛尾樓爆破後原業主可以首先和對方協商來進行處理,實在不行就訴訟。1、房子成了爛尾樓,與銀行房貸月供是兩碼事,不影響還貸的,爲了購房者個人的信用度,還是要按時還款的!2、爛尾建築是指工程...

  • 爛尾樓可以辦房產證嗎

    爛尾樓可以辦房產證嗎

    爛尾樓怎麼辦理房產證商品房買賣合同的出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定...

  • 爛尾樓停貸犯法嗎

    爛尾樓停貸犯法嗎

    爛尾樓停貸犯法嗎1、房屋爛尾後業主私自停貸違法但不犯法。業主私自停貸就會構成違約,要承擔違約責任,一般是支付違約金或者逾期利息,並且會造成個人徵信產生不良的記錄。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十...

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