購房合同出現欺詐該如何處理?
一、購房合同出現欺詐該如何處理
合同出現欺詐的處理方式是可以請求法院或仲裁機構予以撤銷,構成刑事犯罪的可以報警。法定可撤銷合同分別有:一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力簽訂的合同;一方實施欺詐行爲簽訂的合同;一方或第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思簽訂的合同;重大誤解簽訂的合同;法定其他情形等。
《民法典》
第一百四十八條
一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
二、購房的注意事項是什麼
爲避免上當受騙,在進行房屋租賃、銷售交易時,應當注意以下方面:
1、審查房地產開發商及中介公司的資質。開發商須具備“五證”,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。從事房地產諮詢、評估、經紀服務的中介公司也須具備相應的資格認證。
2、審查房屋產權的真實性。簽訂購房合同前可到房地產登記機構進行查詢,覈實房產證的真僞、賣房人與登記人是否一致、房屋是否辦理抵押登記等情況,以免購買無產權或產權有爭議的房屋。不要因貪圖便宜落入“真房假證”的詐騙陷阱。
3、警惕以超高利潤引誘人們從事房地產項目投資的虛假廣告。面對各種媒體的此類廣告宣傳,要做到謹慎識別,理性判斷。投資前應向有關部門進行覈實,包括項目的真實性、項目開發的具體內容、與廣告宣傳是否一致等,切莫爲追求高額回報盲目投資。
4、謹防交易合同中的“霸王條款”。人們對中介公司普遍存在依賴心理,對他們事先擬好的合同很少提出異議,往往給犯罪分子可乘之機。在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款,提防其中的免責條款陷阱,以防自身合法權益受到損害。
購房合同如果出現一方欺詐的行爲,那麼另一方是可以請求對合同撤銷的,但如果因欺詐而導致對方的利益受到重大損失,那麼還需要承擔起相應的賠償,所以,在處理的時候就可以多協商,如果構成詐騙罪的,那麼還需要欺詐方承擔起刑事責任,這樣才能讓犯罪者付出該有的代價。
-
證明當事人主體資格的證據
一、證明當事人主體資格的證據1、當事人爲公民的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本;2、當事人爲法人或其他組織的,應提交主體登記資料,如《工商營業執照》副本或工商登記機關出具的工商註冊登記資料、社團法人登記證等;3、當事人在訴爭的法律事實發生後如有變...
-
四川合同糾紛起訴流程是怎麼樣的?
一、四川合同糾紛起訴流程是怎麼樣的四川合同糾紛可以雙方當事人協商處理,也可以通過調解或仲裁解決。如果當事人採取訴訟的方式解決,主要流程爲:1、當事人準備起訴狀以及相關證據材料向有管轄權的法院起訴;2、經法院審查,符合立案條件的,應予立案;3、立案後當事人按...
-
利用網賭套利工作室犯法嗎
一、利用網賭套利工作室犯法嗎?網賭套利工作室是犯法行爲,情節嚴重的,涉嫌賭博罪。《刑法》第三百零三條【賭博罪】以營利爲目的,聚衆賭博或者以賭博爲業的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處罰金。二、網賭借錢債務關係受法律保護嗎?賭債不受法律保護,在我國,以...
-
公民身份證照片泄露的後果有哪些?
一、公民身份證照片泄露的後果有哪些?1、身份證正反面照片上有個人的家庭住址,身份證號等個人隱私,身份證照片泄露容易把個人的隱私信息泄露出去。2、身份證正反面照片泄露會有網絡上的不法份子進行個別網站的實名註冊和實名認證,容易對個人信用產生影響。3、身份...