房產糾紛仲裁要多久時間?
一、房產糾紛仲裁要多久時間?
房產糾紛仲裁一般是簡易程序爲兩個月,普通程序爲四個月,各地仲裁委員會的規則中對於簡易程序與否主要是看案件的標的額。一般是組庭後開始計算時間,從申請到組庭一般是用半個月的時間。在申請仲裁時,如果有約定仲裁時間,以約訂爲準,沒有約訂時間的,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告後在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。
二、房產糾紛仲裁費用有哪些?
按照我國《仲裁法》的規定,房地產糾紛申請仲裁時必須要交付仲裁訴訟費,其中包括案件受理費和案件處理費兩種。
(1)案件受理費該費用是一種"國家規費"。主要用於仲裁機關的業務經費開支的補充。
(2)案件處理費。案件處理費不同於案件的受理費,處理費是根據當事人雙方爭執的事項或仲裁訴訟的需要,對房屋、土地進行評估、勘測、鑑定或取證等所需的費用,是按實際支出當事人先向有關單位支付,或由當事人先預交處理費,由仲裁機關代付給有關單位,結案後統一結帳。
案件處理費主要包括:評估房產、裝修、水暖設備及附屬物的價格;評估房屋、土地租金;測量房屋、宅基地、房基地的面積、豎向標高等;鑑定房屋設備等工程質量和完損狀況;拆砌牆身、鑑定所有權;證人誤工補貼及差旅費;仲裁人員跨省、市外調的差旅等。除了繳納案件受理費外,還要交納其他訴訟費用,包括:勘驗費、鑑定費、公告費;證人、鑑定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼;採取訴訟保全措施的申請費和實際支出的費用;執行判決、裁定或者調解協議所實際支出的費用等。
對於房產糾紛的處理,一般可以由當事人雙方首先進行合法的協商處理,對於雙方無法達成一致意見的,可以申請仲裁處理,但相關情況是需要按照上述法律中規定的程序和要求來提交材料,並由仲裁部門來作出合法的處理的。
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