非農業戶口農村宅基地確權
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
非農業戶口可以繼承宅基地嗎
第一、宅基地屬於農民集體所有,非農戶口不用享受宅基地,也就是說你不能獲得你爺爺宅基地的使用權;
第二、算不算小產權房要看情況,如果是你在宅基地上新建的房屋,那麼屬於小產權房,如果是原來有的房屋就不是,你爺爺可以將房屋贈與給你;
第三如果拆遷,和爺爺戶口在一起的家庭成員可以得到補償,你不能得到;
第四、房屋所有權你可以合法擁有,但是你不能擁有宅基地使用權,想要合法擁有,除非你的戶口能遷回農村。
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