城市戶口農村宅基地確權登記
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
精選律師 · 講解實例
農村宅基地確權登記發證流程
1、申報
凡是擁有宅基地的土地使用權人,須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》,以戶爲單元,每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然後由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審覈。
2、權屬調查
國土部門根據土地使用權人的申請,對宅基地範圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定,填寫宅基地地籍調查表,繪製宗地草圖,爲地籍測量作準備。在宅基地調查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界,對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應書面委託代理人出面指界。
3、審覈與公告
經土地行政主管部門審覈,對認爲符合登記要求的宗地進行公告,公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、准予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至範圍等。
4、審批
公告期滿,土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審覈結果未提出異議的,在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見,由市(縣)人民政府領導簽章,並加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
5、登記註冊
根據農村宅基地登記審批表結果,以宗地(宅基地)爲單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,並由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。
6、頒發土地證
綜合上面所說的,集體宅基地是任何人都不能進行擁有的,集體的那麼就是屬於國家的,我們公民就只有使用權而已,所以,在確權的時候就要按照法律規定的流程來,千萬不能以任何暴力的行爲來進行解決,出現了爭議就一定要用法來進行解決。
-
戶口辦理委託書模板是什麼?
一、戶口辦理委託書模板是什麼?辦理戶口本委託書委託書委託人:被委託人:茲因本人身體不佳,行動不便,無法親自辦理戶口簿補辦手續,故委託XX爲我代理人,全權代表本人辦理戶口簿補辦事項。對被委託人在辦理上述事項過程中所簽署的相關文件及事項,本人均予以認可,並承擔相...
-
湖南上戶口需要什麼材料的?
一、湖南上戶口需要什麼材料的?所需材料1、父(母)戶口簿;2、結婚證或法院民事調解書;3、出生醫學證明;4、父(母)一方戶口不在本市,出生嬰兒跨一整年申報出生的,還需提供未在外地父(母)戶口所在地申報出生的證明;以上材料需原件和複印件(a4規格)一套。二、新生兒...
-
在上海買房子能落戶口嗎?
一、在上海買房子能落戶口嗎?在上海買房子不可以直接落戶,申辦常住戶口,應當同時符合下列條件:(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按照規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被評聘爲中級及以上專業技術職務或者具...
-
婚嫁戶口遷移的流程是什麼
一、婚嫁戶口遷移的流程是是什麼按照我國夫妻投靠遷戶口情況來看,多由女方將戶口遷移丈夫家,以此雙方組合成一家人,而以下就是女方戶口遷移到男方家的流程。1、去女方戶口派出所開具戶籍證明新人們得先去女方家戶口所在地的派出所開具戶籍證明,除此以外,還要讓派出...