強電工程承包合同書要有哪些內容?
如今這個時代,可以說完全是按合同辦事的時代。僱人用人需要籤合同,買房售房需要籤合同,工程承包同樣需要籤合同。那麼強電工程承包合同書該怎麼寫呢?下面本站小編就爲大家介紹一下一般通用的工程承包合同書所需要包含的主要內容。
工程承包合同主要內容分以下幾個部分:
一、詞語含義。
合同條件對合同中常用的或容易引起歧義的詞語進行解釋,賦予它們明確的含義。
對合同文件的組成、順序、合同使使用的標準,也應做出明確的規定。
二、總承包的內容。
合同對總承包的內容作出明確規定,一般包括從工程立項到交付使用的工程建設全過程,具體應包括:
可行性研究、勘察設計、設備採購、施工管理、試車考覈等內容。
具體的承包內容由當事人約定,約定設計-施工的總承包、投資-設計-施工的總承包等。
三、雙方當事人的權利義務。
合同應對雙方當事人的權利、義務作出明確的規定,這是合同的主要內容,規定應當詳細、準確。
發包方一般應當承擔以下義務:
1 按照約定向承包人支付工程款
2 向承包方提供現場
3 協助承包方申請有關許可、執照和批准
4 如果發包方單方要求終止合同後,沒有承包人的同意,在一定時期內不得重新開始實施該工程。
承包人一般應當承擔以下義務:
1,完成滿足發包人要求的工程以及相關的工作;
2,提供履約保證
3,負責工程的協調與恰當實施
4,按照發包人的要求終止合同。
四、合同履行期限。
合同應當明確規定交工的時間,同時也應對個階段的工作期限做出明確規定。
五、合同價款。
這一部分的內容應規定合同價款的計算方式、結算方式,以及價款的支付期限等。
六、工程質量與驗收。
合同應當明確規定對工程質量的要求,對工程質量的驗收方法、驗收時間及確認方式。工程質量檢驗的重點應當是竣工檢驗,通過竣工檢驗後發包人可以接受工程。合同也可以約定竣工後的檢驗。
七、合同的變更。
工程建設的特點決定了合同在履行中往往會出現一些事先沒有估計到的情況。一般在合同期限內的任何時間,發包人代表可以通過發佈或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。如果承包人認爲這種變更是有價值的,也可以在任何時候向發包人代表提交此類建議書。批准權在發包人。
八、風險、責任和保險。
承包人應當保障和保護髮包人、發包人代表以及僱員免遭由工程導致的一切索賠、損害和開支。
應由發包人承擔的風險也應做出明確的規定。合同對保險的辦理、保險事故的護理等都應做出明確的規定。
九、工程保修。
合同按國家的規定寫明保修項目、內容、範圍、期限及保脩金額和支付辦法。
十、對設計、分包方的規定。
承包人進行並負責工程的設計,設計應當由合格的設計人員進行。
承包人還應當編制足夠詳細的施工文件,編制和提交竣工圖紙、操作和維修手冊。
承包人應對所有分包方遵守合同的全部規定負責,任何分包方、分包方的代理人或者僱員的行爲或者違約,完全視爲承包人自己的行爲或者違約,並負全部責任。
十一、索賠和爭議的處理。
合同應明確索賠的程序和爭議的處理方式。對爭議的處理,一般應以仲裁作爲解決的最終方式。
十二、違約責任。
合同應明確雙方的違約責任。包括髮包人不按時支付合同款的責任、超越合同規定干預承包人工作的責任等;也包括承包人不能按合同約定的期限和質量完成工作的責任等。
以上就是小編整理的工程承包合同書所需包含的主要內容。強電工程承包合同書的書寫可以運用公司指定的格式,參照以上要點進行書寫,如果對於具體要點還有不清晰之處,可以向本站網在線律師進行相關諮詢,以獲得相應指導。
-
關於工程承包方式是什麼?
近年來隨着國內的經濟的飛速發展,城市內越來越多的建築需要進行拆遷改建,而這就涉及到了如何正確的開發建設了。往往這個時候都是有施工團隊或者是開發商對所屬項目進行承包建設,這時候我們比較疑惑的是,關於工程承包方式是什麼呢?這就和小編來了解一下吧。一、關...
-
室外工程發包範圍是什麼?
室外工程牽扯的項目比較多,建設單位往往公平公正原則通過招標的方式發包給有資質的施工單位來施工。那麼室外工程發包範圍是什麼?根據施工工程要求,室外工程發包的範圍包括給排水管道、消防管道、綠化管道、採暖管道及燃氣管道敷設、強電、弱電、道路、綠化以及...
-
施工合同備案的不得留合同嗎?
一、施工合同備案的不得留合同嗎?施工合同備案的不是不得留合同,可以留存合同爲本。法律對於建設工程合同的備案有具體的規定,《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條規定:“訂立書面合同7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民...
-
建設合同無效情況主要有哪些?
律師解析:一、承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級而訂立的建設工程施工合同無效。承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同,在建設工程竣工前取得相應資質等級,當事人請求按照無效合同處理的,人民法院不予支持。《建築法》規定:“從事建築...