農村集體土地確權證能繼承嗎?
一、農村集體土地確權證能繼承嗎?
農村集體土地確權證是不能繼承的,依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬於集體,使用權屬於房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基於“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬於遺產,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬於公民個人所有,可以繼承。按照我國法律規定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當然可以使用房屋所佔的宅基地。宅基地使用權具有取得上的無償性,若允許本集體內不符合宅基地申請條件的人繼承,其所佔有宅基地將會無端擴大,損害集體其他成員的利益,有違公平原則。
二、不能繼承土地但可以繼承使用土地嗎?
根據《土地管理法》規定,宅基地是不能作爲遺產繼承的,但根據“地隨房走”的原則,農村宅基地上的房屋作爲公民的合法財產可被繼承,同時根據《民法典》第三百五十七條規定的“地隨房走”原則,所以可以繼承對其開發的建築進行使用,其佔地範圍內的宅基地使用權可以由房屋繼承人繼續使用。
1、辦理繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明,分別是被繼承人的死亡證明和村委會開具繼承人證明。兩個證件分別是繼承人的身份證明,和被繼承的房產證或其他證明文件。
2、到房產交易中心辦理過戶
房產繼承所需提交房屋所有權證書,繼承公證,繼承人身份證及複印件,房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)等資料。
涉及到宅基地上的附屬設施等情況,是可以按照繼承的相關程序來處理的,但並不屬於法定的繼承權的內容,而是對相關財產的繼承處理,具體情況下可以結合實際的房產公證情況來進行,但有遺囑的可以按照遺囑的條款執行。
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第二順位能否代位繼承?
律師解析:第二順位可以依法代位繼承。可以代位繼承的情形有:1、被繼承人的子女先於被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。2、被繼承人的兄弟姐妹先於被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。法律依據:《中華人民共和民法典》第一千...
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遺產是錢是否還用交稅?
律師解析:不需要。我國目前沒有遺產稅,死者遺留的銀行存款屬於遺產,繼承人若要繼承該遺產,必須進行繼承公證。公證機關爲保障公證事項準確,要求遺產繼承人在辦理繼承公證時必須提供存款憑證或載明存款賬號、戶名及存款金額的有效證明。法律依據:《民法典》第一千一百...
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老人遺囑有子女不承認能起訴嗎
律師解析:可以的,遺囑有比較嚴格的形式要求,違反要求的可能無效。對於繼承案件,因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地人民法院管轄。這就是說,繼承遺產的民事官司,當事人要到被繼承人所在地的人民法院起訴,或到主要遺產所在地的人民法院起...
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保姆是否有權繼承老人的遺產?
律師解析:如果被繼承人有遺囑,明確表示財產留給保姆,這樣保姆是可以繼承的。遺囑人有權自由處分自己的遺產,也就是說遺囑人可以將遺產留個任何人繼承,所以當然可以將遺產留給保姆繼承。不過遺囑需要是有效遺囑保姆纔可以繼承遺產。有效遺囑需要滿足下列條件:一、遺囑...