離婚按揭房產過戶需要哪些手續
辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續。具體流程是:
1、申請貸款的借款人在綁定的還貸銀行卡里存入足夠的本金和利息,然後持本人身份證原件、房產證、借款合同、銀行卡去當初申請房貸的銀行辦理提前還款手續,爲了銀行能順利扣款,記住一定不要少存錢;
2、銀行扣錢後,會通知業主到銀行領取塗銷資料(結清證明),通常房產證上記載幾個人就幾個人去辦理,如果房產證上寫的是夫妻兩個人的名字,那夫妻二人要一起去銀行簽字並領取資料;
3、離婚協議上要寫清楚房產歸屬,同時離婚協議書上寫的房屋地址要和房產證上的地址保持一致。簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
4、到交易中心辦理轉繪;
5、在房管局辦理免稅手續後,就可以進入析產流程,需繳納一定的手續費和工本費;
6、取證。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條
離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
-
起訴離婚不同意怎麼辦?
律師解析:訴訟離婚不以對方是否同意爲要件,訴訟權利是每一個都具有的權利。只要提起訴訟的但是人符合了訴訟的條件,就可以起訴了。根據規定:起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由...
-
老婆懷孕了該怎麼樣離婚
律師解析:老婆懷孕了雙方可以協議離婚,如果妻子不同意離婚的,則男方不能提出離婚。因爲法律規定,女方在懷孕期間、分娩後一年內或者終止妊娠後六個月內,男方不得提出離婚;但是,女方提出離婚或者人民法院認爲確有必要受理男方離婚請求的除外。法律依據:《民法典》第一千...
-
離婚中應該怎樣舉證冷暴力
律師解析:遭遇家庭冷暴力可以通過影像記錄、音頻錄音等形式收集好證據,並找人作證。家庭“冷暴力”作爲一個新型的隱性暴力形式,發展速度快,覆蓋面也廣。大江南北,無論是大都市還是小城鎮,無論是白領階層還是藍領階層,都可能會有不同程度的家庭“冷暴力”現象存在。法...
-
對方出軌沒證據,可以單方要求離婚嗎?
律師解析:對方出軌沒證據,可以單方向法院起訴離婚。我錯民法規定,夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當准予離婚。法律依據:《民法典》第一千零七十九條夫...