離婚房屋析產登記一方不配合怎麼辦？

婚後很多財產都可能變爲夫妻共同擁有的，在離婚時需要重新分配財產所有人。離婚房屋析產登記一方不配合怎麼辦?夫妻離婚可先商量好後簽訂離婚協議書，也可到法院進行訴訟離婚。若一方拒絕配合過戶、析產，可到法院起訴，注意辦理析產時對於材料是有要求的。起訴離婚前可找律師解決資料、訴訟步驟的問題。

一、什麼是析產登記

析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

二、其中一方拒絕配合的解決方法

1、以不履行離婚協議爲由向法院起訴。一方不配合辦理過戶手續，屬於違約行爲，可以向法院起訴，要求男方履行離婚協議。法院判決後對方仍不履行，可以申請強制執行，法院向房管部門送達協助執行通知書，即可辦理房屋過戶手續;

2、夫妻雙方先辦理離婚協議公證，然後到民政局離婚。公證書已證明離婚協議的真實性，房管局對離婚協議予以認可，這樣單方申請即可辦理房屋過戶。

建議通過法院離婚，以調解或判決的方式結案。個人提交法院生效法律文書即可單方申請辦理房屋過戶。

三、如何辦理

(一)辦理離婚析產所需材料

1、離婚判決書(需中級以上人民法院作出的判決書，如初級人民法院判決的需提供民事調解書或生效書)或離婚協議書(需經區級以上公證處公證，沒有公證的需夫妻雙方親自到現場辦理析產登記)或離婚證(背後需註明財產分配情況);

2、房地產證(如有共有證的，需帶備);申請人的身份證件;房地產登記申請書;委託書。

通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，餘額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，爲房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。

(二)辦理離婚析產過戶的手續

對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續爲：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)

《民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

是一種不收稅費的手續。分割財產時遇到一方的阻礙，最好起訴解決。法院作出判決結果時雙方應該帶上判決書、房地產證件等資料辦理手續。注意雖然不收稅費，但公證費用、登記費、印花稅仍要收取。有任何法律糾紛可以諮詢本站的專業律師。