違反合同的法律後果是什麼
一、違反合同的法律後果是什麼
依法成立的合同,受法律保護,對當事人具有法律約束力。當事人一方違反合同約定,不履行合同義務或者是履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的違反合同時可能造成的損失。
《民法典》第五百七十七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十三條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者採取補救措施後,對方還有其他損失的,應當賠償損失。
比如因爲房價快速上漲,個別賣家反悔不願意履行合同,被買家訴至法院,最後被法院判決賠償房屋上漲後的差價部分,房子沒賣掉,還無故賠償一筆錢,賣家得不償失。
法律依據:
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、違約與違反合同一樣嗎
違約與違反合同就是根本違約和非根本違約的劃分:
1、根本違約和非根本違約按照違約行爲是否完全違背締約目的,可分爲根本違約和非根本違約。完全違背締約目的的,爲根本違約。部分違背締約目的的,爲非根本違約。同樣一個違約行爲,可能導致根本違約,也可能是非根本違約。例如,顧客買二米五布料,商店僅裁了二米三,短二分米的布。如果消費者買布的目的是做一套西裝,二米三布料不夠置裝用,商店構成根本違約,如果消費者買布的目的是做一幅牀單,雖短二分米,但不影響使用,商店則構成非根本違約。
2、合同的不履行和不適當履行按照合同是否履行與履行狀況,違約行爲可分爲合同的不履行和不適當履行。合同的不履行,指當事人不履行合同義務。合同的不履行包括拒不履行和履行不能,拒不履行指當事人能夠履行合同卻無正當理由而故意不履行,履行不能指因不可歸責於債務人的事由致使合同的履行在事實上已經不可能。合同的不適當履行,又稱不完全給付,指當事人履行合同義務不符合約定的條件。不適當履行又分爲一般瑕疵履行和加害履行,一般瑕疵履行又含遲延履行。
3、一般瑕疵履行和加害履行按照違約行爲是否造成侵權損害,可分爲一般瑕疵履行和加害履行。當事人履行合同有一般瑕疵的,爲一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有數量不足、質量不符、履行方法不當、履行地點不當、履行遲延等多種表現形式。當事人履行合同除有一般瑕疵外,還造成對方當事人的其他財產、人身損害的,爲加害履行。加害履行的特徵是違約與侵權行爲競合,例如,債務人給付的機電產品存在漏電缺陷,導致債權人中電死亡,即爲加害履行。加害履行也是一種瑕疵履行,故將與其對應的其它瑕疵履行稱爲一般瑕疵履行。
4、債務人履行遲延和債權人受領遲延按照遲延履行的主體,可分爲債務人履行遲延履行和債權人受領遲延。債務人超逾履行期履行的,爲債務人履行遲延。債權人超逾履行期受領的,爲債權人受領遲延。
雖然很多時候我們都說違反合同就是違約行爲,但實際這二者之間其實還是有一定的區別,主要就體現在根本違約與非根本違約上。按照《民法典》中的規定,違反合同的一方,此時應當對另一方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
-
承包合同違約怎麼樣賠付
律師解析:1.依據民法典的規定,合同的一方出現違約的,違約方要依據合同的約定進行賠償,如果沒有違約賠償數額的,按造成的實際損失進行賠償。2.承包合同違約金計算主要是按照合同約定執行,但是約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以...
-
沒有按規定履行合同是否要承擔違約責任
律師解答:要。律師解析:沒有按規定履行合同是要承擔違約責任的。承擔違約責任的方式有:(1)繼續履行。即由人民法院或者仲裁機關作出要求繼續履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。(2)支付違約金。即合同當事人在合同中約定的,債務人不...
-
關於當事人違約而變更合同的情形有哪些
律師解析:關於當事人違約而變更合同的情形分別有:在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要債務,可以請求法院解除合同;當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,可以請求法院解除合同;法律其他規定。法律依據:《民法典》第...
-
租期沒到不想租了,違約如何辦?
律師解析:租期沒到不想租了,違約應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事...