合同違約

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房屋買賣中介合同違約如何處理

律師解析：房屋買賣中介合同違約的處理方式是，應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。約定了違約金的應當支付相應的違約金；簽訂定金合同的應當適用定金罰則。可以通過協商、調解、仲裁、訴訟...
三方協議可以不交嗎

律師解析：三方協議不可以不交。不交三方協議的話學校就不會發派遣證給當事人，沒有派遣證，工作一年後就不能辦理轉正定級。所以，三方協議必須交。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護...
一次性購買車位是否可以退款

律師解析：車位買了可以退。根據協議，如果協議可以退款，則可以退款。如果沒有協議，當事人想退還停車位的，屬於違約，需要支付違約金才能退還停車位。符合解除合同條件的，可以解除購買停車位的合同。合同解除，是指合同當事人一方...
轉委託行爲事後沒有被追認，會產生什麼後果？

生活中我們經常會遇到委託甲幫我們辦一點事兒，結果甲又在沒有經過我們同意的情況下委託乙辦，雖然是出於人情考慮，可是這裏面也有契約精神在約束着，雖然這種精神約束力不強。要知道這種轉託辦理很多時候都會出現問題，如果事...
民法典合同的違約金是要咋樣規定的

律師解析：違約金通常由雙方提前在合同中予以約定，一旦對方違約，守約方就可以按照合同約定要求對方支付違約金。要求對方支付違約金的方式可以是協商、調解、仲裁或者訴訟。出現違約情況時，可首先與對方協商，要求對方支付一...
上市公司債務違約後如何辦

律師解析：上市公司債務違約後，債權人可以申請債務人破產，而且在目前國內的司法體系下，對債權人的權益還相對給予了一定保護，表現在提起破產申請條件放寬且舉證責任輕等方面。原則上，只要存在債務違約，債權人就可以提起申請，不...
合同違約金約定什麼情形是無效的

律師解析：合同違約金約定以下情形是無效的：1.載有違約金條款的合同無效、被撤消、不被追認或不成立，違約金的約定也無效;2.在違約金系賠償損失額預定的情況下，當事人約定違約金與賠償損失並存，使守約方獲取“不當得利”，可...
違約金不能超過多少

律師解析：違約金不能超過造成的損失的百分之三十。根據相關法律規定，合同雙方可以就違約金的數額或計算方式進行約定，但是約定的違約金數額以實際損失的百分之三十爲上限。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方...
不可抗力因素導致的損失由什麼承擔？

律師解析：不可抗力是指當事人在訂立合同時不能預見其發生，人力不可避免地要面臨無法克服的自然災害和戰爭的客觀條件。由於不可抗力造成合同違約的違約方是沒有過錯的，因此通常是免責的，法律規定當事人一方因不可抗力不能...
訂立合同應如何約定違約金?

律師解析：違約金通常由雙方提前在合同中予以約定，一旦對方違約，守約方就可以按照合同約定要求對方支付違約金。要求對方支付違約金的方式可以是協商、調解、仲裁或者訴訟。出現違約情況時，可首先與對方協商，要求對方支付一...
承包合同違約金是怎麼算的

律師解析：1、在司法實踐中，對於承包合同違約金的確定法院應當嚴格按照當事人意思自治原則，由當事人雙方自行約定，也可以在發生合同約定後雙方自行協商。法院在審理案件過程中，如果承包合同違約方以約定的違約金過高爲由，要...
租賃合同具備的條款有哪些

律師解析：1、租賃物的名稱。2、租賃物的數量。3、租賃物的用途。4、租賃期限。5、租金的支付期限和方式。6、租賃物的維修，在承租期間，承租人有使租賃物處於完好狀態及正常使用的義務，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出...
三方協議到期是否可以走人

律師解答：可以。律師解析：三方協議到期後，是可以走人的。相關的法律法規規定，勞動者辭職，只需要提前一個月以書面的形式通知用人單位就可以解除勞動關係。所以，三方協議到期後，是可以走人的。法律依據：《民法典》第五百零二條...
出租車退車出現違約如何辦

律師解答：繼續履行或者採取補救措施。律師解析：首先，承擔違約責任的形式是繼續履行、採取補救措施、賠償損失這三種。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等...
民法典貨款遲延支付的違約金過高該怎麼處理

律師解答：請求法院或者仲裁機構適當減少。律師解析：關於遲延支付貨款的違約金過高的話只能請求人民法院或者仲裁機構予以適當的減少了，《民法典》合同編當中規定，當事人約定的違約金超過造成損失的30%的情況下，可認定爲過...
逾期還款違約金是多少？

律師解析：有約定的按照約定，沒約定的違約金可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。最高不得超過實際損失的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金...
能承擔締約過失責任的情形是哪些

律師解析：1、要承擔締約過失責任的情形主要有以下幾種：行爲人假借訂立合同，惡意進行磋商的情形；行爲人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況的情形；有其他違背誠信原則的行爲。2、當合同因當事人惡意串通違法...
合同一方違約，是否可以要求對方退還定金，同時支付違約金？

在合作雙方達成交易的時候，爲了防止對方違反約定，同時保障自身的利益，通常都會在簽訂合同的時候約定違約金條款。在一些大物件的買賣合同中，賣家通常都會要求買家先支付定金，如果買家違約，定金則不會退還，以此來保障賣家自身...
分公司違約，是起訴分公司還是起訴總公司？

在同大公司，大企業進行交易的時候，很多的時候我們會同當地的分公司簽訂合同，如房屋買賣合同等。但是，當發生分公司違約的現象，此時進行起訴的時候，是起訴分公司呢，還是總公司，亦或是兩者一起起訴，此時成爲很多人所困惑的地方。...
房屋託管公司違約的話應該怎麼解除房屋託管合同

律師解析：1、房屋託管公司違約可以按照合同的約定解除合同。違約的合同解除權人是可以直接終止。2、法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。3、爲了保險起見，其實...
主播賠不起違約金是否要坐牢？

律師解析：主播賠不起違約金不一定要坐牢的。通常情況下，違約金賠不起，可能因爲雙方約定的違約金過高，導致賠償不起，或者約定的違約金適宜，但是違約方出於某種原因沒有能力賠償。不賠違約金有可能是沒有能力賠償的，這種情況下...
不支付違約金能解除合同嗎

律師解答：不可以。律師解析：不可以。1、違約需要承擔違約責任，約定違約金的，應當履行。但是當事人協商一致的，可以解除合同。2、當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。3、當事人...
加盟不能履行的合同怎麼辦

律師解析：1、對方不履行合同內容的，合同另一方當事人，可以督促對方履行合同內容；2、對方不履行合同內容的，屬於違約行爲，合同另一方當事人可以要求，對方承擔違約責任；3、對方不履行合同內容，且明確不會繼續履行的，合同另一方當...
付了首付退房應該交多少違約金

律師解答：一般是房款的1%。律師解析：1、付了首付還沒按揭要退房，違約金要參照購房合同計算，一般開發商約定的違約金爲房款的1%。2、“按揭”一詞是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期...
合同約定“股權轉讓710萬雙方永不反悔” 一方違約後合同能否解除?

律師解答：需要根據具體情況分析。律師解析：如果一方是根本違約，屬於法定解除情形，可以解除。股權轉讓合同具備下列情形的能被解除：1、合同雙方協商一致的，可以解除合同；2、約定、法定解除事由達成的，解除權人可以解除股權轉讓...