買二手房被拒貸買不成是違約嗎
視具體情況而定。在實踐中,會根據貸款辦不下來的原因分情況進行處理。如果合同中明確規定貸款不批的違約責任由買方承擔,那就算違約,如果沒有約定或者約定不明,但是因爲買方提供的資料不真實或者信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,也算違約。如是銀行的原因,致使貸款不能辦理,那不算違約。
法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:
商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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承包合同違約怎麼樣賠付
律師解析:1.依據民法典的規定,合同的一方出現違約的,違約方要依據合同的約定進行賠償,如果沒有違約賠償數額的,按造成的實際損失進行賠償。2.承包合同違約金計算主要是按照合同約定執行,但是約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以...
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沒有按規定履行合同是否要承擔違約責任
律師解答:要。律師解析:沒有按規定履行合同是要承擔違約責任的。承擔違約責任的方式有:(1)繼續履行。即由人民法院或者仲裁機關作出要求繼續履行的判決或下達特別履行命令,強迫債務人在指定期限內履行合同債務。(2)支付違約金。即合同當事人在合同中約定的,債務人不...
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關於當事人違約而變更合同的情形有哪些
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租期沒到不想租了,違約如何辦?
律師解析:租期沒到不想租了,違約應當承擔違約責任。如果雙方在合同中約定了違約金的,應當按照約定賠償違約金,約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事...