購房合同是什麼
購房合同一般包括商品房預售合同(期房)和商品房買賣合同(現房)兩種。
二者區別在於:
預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用於商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此,現在籤的預售合同,交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時簽訂出售合同,方能辦理證戶手續。
法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》 第三條
商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請,但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定,並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的,應當視爲要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應當視爲合同內容,當事人違反的,應當承擔違約責任。
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分居協議去哪裏辦理
分居協議是夫妻雙方協商簽訂的協議,不需要到相關行政機關進行辦理,但是可以去公證機關進行公證。根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:(一)合同;(二)繼承;(三)委託、聲明、贈與、遺囑;(四)財產分割。《中華人民共和國公證法》第十一條根據自然人、法...
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保證合同內容是什麼
保證合同指的是保證人和債權人達成的明確相互權利義務,當債務人不履行債務時,由保證人承擔代爲履行或連帶責任的協議。保證合同主要包括以下幾種情況:一是保證人與債權人訂約作爲保證合同成立的典型形式;二是保證人與債權人、主債務人共同訂立合同;三是保證人單獨...
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合同成立的基本條件有哪些
根據《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第9條、16條、25條等的規定,合同成立的條件,一般認爲應具備以下條件:1、訂約主體應爲雙方或多方當事人且當時人具有相應的民事行爲能力和民事權利能力,2、具備法律規定的要約與承諾這兩個階段或過程;3、對主要條款達成一致的意...
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鋼材購銷合同範本簡版怎麼寫
供方(甲方)_______________________需方(乙方)_______________________甲乙雙方就鋼材購銷事宜經協商一致,訂立合同如下:一、品名、品種、規格、材質、數量_______________________________________________________________二、質量標準_______________________...