二手房購房合同的範本是什麼
目前,我國房價持續高漲,很多人買不起商品房,只好把眼光聚集在二手房上。然而,二手房相對於“一手房”而言,具有自身的複雜性。因此,爲了保障二手房買賣交易安全,買賣雙方要簽訂二手房買賣合同。那麼,這個二手房購房合同應該怎麼來書寫呢?這難倒了不少的當事人,下文中本站小編就來解答疑惑。
一、什麼是二手房購房合同
二手房買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。是一方轉移房屋所有權於另一方,另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。
二、二手房購房合同的範本是什麼
二手房買賣合同
出賣人:______________以下簡稱甲方
買受人:______________以下簡稱乙方
根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建築面積爲______________平方米。
第二條上述房產的交易價格:______________元。
第三條付款時間與辦法
1.乙方應於________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間爲準)。
2.乙方面交給甲方現金______________元;其餘______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應於________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額____________%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委託代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,代表人是______________。
第八條 本合同經國家公證機關______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份,甲方產權人各一份,乙方一份,______________房產管理局、______________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:______________。
甲方:______________乙方:______________
代表:______________ 代表:______________
地址:______________地址:______________
聯繫電話____________聯繫電話:__________
______年____月____日
其實,簽訂二手房購房合同是保障二手房交易安全、規避二手房交易風險的最低要求。現實生活中關於二手房買賣的風險的確不少,而這也是購房者需要考慮清楚的地方,不能因爲二手房的價格可能稍微要便宜一些,就決定購買,對於可能產生的風險,也要事先有所瞭解,這樣才能在一定程度上避免自身利益受到損害。
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