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合同訂立律師解答

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  • 合同應該根據法律進行變更嗎

    合同應該根據法律進行變更嗎

    應該變更。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第77條第1款規定:“當事人協商一致,可以變更合同。”有效成立的合同在尚未履行或未履行完畢之前,經合同當事人協商一致,可以對合同內容進行變更。合同變更主要是指合同標的物的...

  • 什麼是買賣合同逾期付款違約金

    什麼是買賣合同逾期付款違約金

    《買賣合同司法解釋》第二十四條買賣合同對付款期限作出的變更,不影響當事人關於逾期付款違約金的約定,但該違約金的起算點應當隨之變更。買賣合同約定逾期付款違約金,買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金爲由...

  • 租賃合同是實踐合同嗎

    租賃合同是實踐合同嗎

    合同根據合同成立除當事人的意思表示以外,是否還要其他現實給付爲標準,可以將合同分爲諾成合同與實踐合同。諾成合同是指當事人意思表示一致即可認定合同成立的合同。實踐合同又稱要物合同,是指除當事人意思表示一致外,還...

  • 脅迫訂立合同撤銷期限怎麼算?

    脅迫訂立合同撤銷期限怎麼算?

    脅迫訂立合同撤銷期限自脅迫行爲終止之日起計算,計算一年。如果超過一年當事人沒有申請撤銷該民事法律行爲的,則撤銷權喪失,該民事法律行爲有效,當事人需要履行相應的義務。《民法典》第一百五十二條規定,有下列情形之一的...

  • 合同成立的基本條件是什麼

    合同成立的基本條件是什麼

    合同的成立是指合同訂立過程的完成,即當事人經過平等協商對合同的基本內容達成一致意見,要約承諾階段宣告結束,合同成立是當事人達成合意的成果。合同成立的條件有以下幾個:第一,訂約主體存在雙方或多方當事人。所謂訂約主...

  • 合同蓋公章還是合同章

    合同蓋公章還是合同章

    公章在所有印章中具有最高的效力,是法人權利的象徵,對外簽訂合同及其他法律文件,均可使用公章。合同專用章,是單位對外簽訂合同時使用,可以在簽約的範圍內代表單位,單位承受由此導致的權利義務。有些公司公章是代替合同專用...

  • 抵押權登記是什麼意思

    抵押權登記是什麼意思

    抵押權登記是指抵押權人向法律規定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權生效的條件來看,抵押權登記包括形式登記和實質登記。所謂形式登記,是指登記對抵押權的生效只具有確認或證明的...

  • 施工合同訂立生效的條件有什麼

    施工合同訂立生效的條件有什麼

    施工合同訂立生效的條件:一、主體合格,即訂立合同的當事人雙方都必須具有訂立合同的資格;二、意思表示真實;三、內容合法,形式合乎要求,不違反法律或者社會公共利益。【法律依據】根據《民法典》第一百四十三條:具備下列條件...

  • 合同成立的要件條款是什麼

    合同成立的要件條款是什麼

    合同成立合同的當事人就合同的條款協商一致。合同成立以後,便產生一定的法律效力。由於訂立合同的方式不同,法律規定有所不同,合同成立的時間也有區別。以對話方式(口頭或電話)要約,受約人立即承諾的,合同即爲成立。如當事...

  • 房租到期那租房合同怎麼處理

    房租到期那租房合同怎麼處理

    房租到期租房合同的處理如下:承租人要求續租的可以與出租人協商續期,重新簽訂續租合同、繼續使用房屋;雙方均表示不續期的租房合同失效、租賃關係終止,承租人應當及時返還房屋。相關法律規定:租賃期限屆滿,承租人繼續使用租...

  • 合同發票條款怎麼寫

    合同發票條款怎麼寫

    建議諮詢稅務部門,在合同上你可以寫這些產品是含稅價的,含稅價就是代表着含發票的價格的,如果怕偷稅漏稅,比較費錢的方式是直接把票據開具出來,對方要不要都不重要,如果要避開出具發票,那麼在需要通過其他人賬戶或者名義簽訂...

  • 擔保合同成立條件是什麼

    擔保合同成立條件是什麼

    擔保合同成立條件,根據我國擔保法(自2021年1月1日起廢止)及其司法解釋的規定,擔保合同成立要符合以下三個條件。第一因爲擔保合同是從合同,它從屬於主合同。因此擔保合同要成立之前,前提是有有合法有效的組合同存在。第二...

  • 合夥購房協議是否需要公證

    合夥購房協議是否需要公證

    不需要的,購房協議只要雙方協商一致,並簽訂房屋買賣合同後即發生法律效力。不需要辦理公證也是有效的,但是如果雙方協商一致,那麼是可以進行公證的。根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:(一)合同;(二...

  • 三方協議與勞動合同有何區別和不同

    三方協議與勞動合同有何區別和不同

    首先,三方就業協議的目的在於統計畢業生就業率,而勞動合同在於明確勞資雙方的權利義務關係;其次,三方協議一般是教育主管部門統一印製,作爲勞動的合同的預合同而存在,約束簽約日起至畢業生到用人單位報到止的這一段時間。...

  • 買賣合同違約金上限的金額是多少

    買賣合同違約金上限的金額是多少

    《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》(自2021年1月1日起廢止)規定:約定違約金的數額不能高於違約損失的30%,也就是說,違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。合同法第114條規定:違約金過高...

  • 什麼情況應訂立無固定期限勞動合同

    什麼情況應訂立無固定期限勞動合同

    勞動者在同一用人單位連續工作滿十年以上,當事人雙方同意續延勞動合同的,如果勞動者提出訂立無固定期限的勞動合同,應當訂立無固定期限的勞動合同。《勞動法》第20條規定,勞動合同的期限分爲有固定期限、無固定期限和以完...

  • 合同內容一般包括哪些

    合同內容一般包括哪些

    合同主要條款是訂立合同時所必須具備的內容,它主要包括以下幾項,一,合同標的它只合同雙方權利義務關係的對象,不同種類的合同有不同的標的,另外在合同中必須對標的作出嚴格規定,且不可違反國家法律政策規定獲得無效。二,數量...

  • 訂立合同時的脅迫有哪些構成要件

    訂立合同時的脅迫有哪些構成要件

    脅迫有以下構成要件:1.脅迫人有脅迫的故意;2.脅迫人實施脅迫行爲;3.脅迫不法;4.受脅迫人陷於恐懼,且其恐懼與脅迫行爲之間有因果關係;5.受脅迫人基於恐慎而訂立合同,且該締約行爲致使其自身利益受損失,顯失公平。《民法典》第...

  • 合夥協議需要公證嗎

    合夥協議需要公證嗎

    不需要公證,只要是本人簽訂的就有效,就對各方具有約束力。合夥協議是依法由全體合夥人協商一致、以書面形式訂立的合夥企業的契約。協商一致,沒有爭議,就沒有公證的必要。由國家法律規定必須公證的合同纔要求公證,否則沒必...

  • 公租房合同期內怎麼退租

    公租房合同期內怎麼退租

    公租房合同期內退租如下:承租人騰空住房,並向市租賃中心提出退房申請;市租賃中心現場驗房,房屋如有屬於承租人使用不當造成的損壞、丟失或改變原狀的情形,承租人需承擔維修或賠償責任,驗房後承租人持本人身份證、租賃合同、...

  • 租房合同沒寫違約金要怎麼辦

    租房合同沒寫違約金要怎麼辦

    法律規定,合同雙方可以約定在合同的訂立地、履行地或者合同一方當事人的所在地進行訴訟,也可以約定指定一家仲裁機構進行仲裁。如果沒有約定,則只能在合同的履行地或者被告的所在地進行訴訟。另外要提示的,如果約定仲裁,則...

  • 簽訂裝修合同需注意什麼

    簽訂裝修合同需注意什麼

    簽訂合同一定要細化。即便在示範合同中,不同的選項所代表的責任差別很大,裝修公司往往該選的不選,該約定的不約定。許多消費者只注意在合同正本中約定預算總額的多少,忽視在附件中對材料產地、規格、價格作細分。“這其實...

  • 勞動合同如何簽訂

    勞動合同如何簽訂

    《勞動合同法》第十七條勞動合同應當具備以下條款:(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼(三)勞動合同期限(四)工作內容和工作地點;(五)工...

  • 貨物汽車運輸合同範本是怎麼樣的

    貨物汽車運輸合同範本是怎麼樣的

    道路貨物運輸合同的簡易範本爲:甲方(託運人):乙方(承運人):根據有關法律法規,規定合約條款如下:一,貨物運輸期限;二,貨物運輸的貨物總重量噸數,發貨地點和收貨地點;三,運輸過程產生的費用承擔和承運人的所得費用;四,運輸途...

  • 反擔保合同的要點是什麼

    反擔保合同的要點是什麼

    反擔保合同是指爲了保障保證人承擔擔保責任後實現債務人追償權而設定的擔保合同。反擔保的成立必須具備以下幾個條件:一是第三人先向債權人提供了擔保,纔能有權要求債務人提供反擔保;二是債務人或債務人之外的其他人向...