籤合同的注意事項
籤合同必須注意以下幾點:
第一、在簽訂合同以前,經營者必須認真審查對方的資質和履約能力。審查資質就是查對方的經營主體資格是否合法和真實存在。審查履約能力就是要查清對方現有的、實際的、真實的經營情況。
第二、審查合同公章與簽字人的身份,確保合同是有效的。如果對方公章爲法人的分支機構公章或內設機構,應要求其提供所屬法人機構的授權書。對方在合同上籤公章,並不能保證合同是有效的,還必須保證合同的簽字人是對方的法定代表人或經法人授權的經辦人。
第三、簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款,有條件的不妨向專業人員諮詢。
第四、違約條款是明確約定違約的責任,爲將來可能的訴訟與維權打下良好的基礎。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
第五、明確合同簽訂地。在簽訂合同時要明確合同的簽訂地。根據最高法院的司法解釋:凡書面合同寫明瞭合同簽訂地點的,以合同寫明的爲準;未寫明的,以雙方在合同上共同簽字蓋章的地點爲合同簽訂地第
第六、力求合同文字表述的準確合同作爲當事人交易的行爲準則,必然要求合同具有實用性,方便操作。合同的用詞用語不需要華麗,但一定要明確。同一合同的各個條款之間不能相互矛盾。
第七、合同條款應齊全。 雖然每一份合同的內容不一樣,但是它們都有一些共同的基本條款,這些條款包括:
(1)、簽約當事人的名稱或者姓名和住所、聯繫電話;
(2)、合同的標的(應當註明品名、規格);
(3)、標的物的數量;
(4)、質量要求;
(5)、價款或者報酬及支付方式、時間;
(6)、標的物交付的期限、地點和方式;
(7)、違約責任;
(8)、解決合同爭議的方法;
(9)、其他特別約定條款;
(10)雙方的蓋章或者簽名,合同簽訂日期。
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預售合同簽訂後多久籤正式合同
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格式條款合同與非格式條款合同的區別是什麼
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合同中的不可抗力因素有哪些
合同不可抗力主要包括以下幾種情形:(1)自然災害、如颱風、洪水、冰雹;(2)政府行爲,如徵收、徵用;(3)社會異常事件,如罷工、騷亂。在不可抗力的適用上,有以下問題值得注意:(1)合同中是否約定不可抗力條款,不影響直接援用法律規定;(2)不可抗力條款是法定免責條款,約定不...