房籤合同簽訂需要注意的事項是哪些
房籤合同簽訂需要注意的事項:
1、要有齊全的五證。
2、使用規範的合同文本。
3、相關證明文件有效。
4、買期房要約定條件和時限。
5、明確具體時間和違約責任。
6、檢查房屋質量。
7、明確物業管理事項。
8、重點約定違約責任。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第七條,商品房現售,應當符合以下條件:
(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書;
(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件;
(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(四)已通過竣工驗收;
(五)拆遷安置已經落實;
(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件,其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;
(七)物業管理方案已經落實。
-
爲避稅簽訂的買賣合同效力怎樣
律師解答:爲避稅簽訂的買賣合同部分無效。律師解析:爲避稅簽訂的買賣合同部分無效。如果爲了避稅簽訂了兩個價款不一樣的合同,雙方當事人不會按照該價款履行。但是,除了有關價格的條款,其他合同的條款諸如違約責任、爭議解決等條款並不存在無效的情形。那麼,該合同除...
-
承攬人擅自更換材料如何擔責?
律師解析:承攬人因擅自更換材料導致交付的工作成果不符合質量要求的,定作人可以合理選擇請求承攬人承擔修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責任。完成定作所需的原材料,可以約定由承攬人提供或由定作人提供。承攬人提供原材料的,應按約定選購併接受定作人檢查;定...
-
加盟店之間要互相承擔合同責任嗎
律師解析:顧客與一個連鎖店簽約後,就與簽約店之間形成了一種債權債務關係,而非顧客簽約店與顧客之間並無合同關係。在此情況下,非顧客簽約店爲顧客提供服務是基於加盟連鎖協議的約定而爲,對顧客而言,這是一種第三人履行義務的行爲。非顧客簽約店作爲第三人不向顧客(債...
-
購買合同糾紛如何寫
律師解答:根據法律規定進行。律師解析:根據法律規定進行。合同糾紛撰寫需要包括以下內容,一、請求事項,裏面包括如下內容:1.還清款項:2.賠償經濟損失。二、事實理由及證據:裏面包括如下內容:基於上記理由和事實,特提起訴訟,請求法律解決是盼。通常來說,合同糾紛就是通過以...