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開發商建的樓漏水了怎麼解決
工程質量糾紛律師解答2.89W
律師解析:在5年保修期內,是開發商的責任要找開發商負責,如果是個人行爲造成的房屋有裂痕,那麼個人負責。
不在5年保修期內,如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水,其中包括房屋的外牆面,屋面,樓板等這些地方。
是整棟樓的問題,那麼,可以用和樓裏面的各業主協商啓用房屋公共維修基金來修理。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
不在5年保修期內,如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水,其中包括房屋的外牆面,屋面,樓板等這些地方。
是整棟樓的問題,那麼,可以用和樓裏面的各業主協商啓用房屋公共維修基金來修理。法律依據:《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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工程質量符合要求和標準
律師解析:工程質量符合要求和標準爲:1.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質量驗收全部合格;2.質量控制資料應完整;3.單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程有關安全及使用功能的檢測資料應完整;4.涉及金屬管道的外防腐層、鋼管陰極保護系統、管道設備運行...
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工程承包分哪幾類
工程承包分爲:1、總承包,即一個建設項目建設全過程或其中一個階段的全部工作,由一個承包單位負責組織實施。2、分承包,簡稱分包,是相對總承包而言的。3、獨立承包,指承包單位依靠自身的力量完成承包任務,而不實行分包的承包方式。4、聯合承包。5、直接承包,就是在同一...
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當事人,對建設工程竣工日期有爭議的,如何確定
一、建設工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日爲竣工日期;二、承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日爲竣工日期;三、建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移佔有建設工程之日爲竣工日期。【法律依據】根據最高人民法院《...
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工程開工前應具備哪些條件
一般建築工程施工需具備的開工條件包括以下:在文件審批方面需要的開工條件:1)施工圖經過審覈(現在規定由具有審圖資質的第三方企業審圖)並加蓋審圖章;另外,設計單位、施工單位、監理單位、建設單位進行會審、交底,圖紙會審紀錄已經有關單位會籤、蓋章、併發給有關單位;2...