房屋發現樓上漏水怎麼辦
房屋發現樓上漏水怎麼辦
樓上漏水有可能是樓上住戶的原因,也有可能是開發商的原因,但不論何種原因,您應先向樓上住戶主張賠償,如其有足夠和充分的證據可以證明爲開發商的原因,則由開發商進行賠償。也可能會存在開發商和樓上住戶互相推諉的情形,你可以根據遭受損失的程度估算數額與樓上住戶協商,協商不成的話,您應對兩方提起訴訟,以確定責任的歸屬,彌補遭受的損失。
法律依據是《民法通則》第83條:給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊從樓下維修,發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
財產損害賠償相關知識
損害賠償的數額的規定
損害賠償數額的大小至少有兩方面的意義。一方面,它直接關係到受害者的損害賠償要求能否得到充分滿足;另一方面,它關係到對產品生產者、銷售者的威懾力的大小。這對於積極、主動地防止產品侵權的再次發生有重要意義。
美國《統一產品責任示範法》對產品責任的損害賠償數額未設限制。實踐中,產品責任案件的賠償額很高,法院判處高額賠償金的現象相當普遍,如在1981年的“格林蕭訴福特汽車公司”案中陪審團認定,被告蓄意銷售處於危險狀態的汽車,僅懲罰性賠償金就作出了1.25億美元鉅額的的決議。後來加州的桑塔—阿納管轄法庭在判決時沒有接受陪審團的決議,而將懲罰性賠償金減爲350萬美元。儘管如此,我們還是可見在美國的產品責任賠償金的數額是相當高的,以至部分生產者和產品責任人不堪重負。因此,90年代以來,美國許多州出現了損害賠償的限制,要求適用懲罰性賠償時要公平。
有關的問題的處理需要自己進行合理的劃分,否則自己的權益保障就會失去積極的意義,但是問題的解決需要自己進行證據的收集,在處理的過程忠告需要進行一定的例證,從而更好的維護自己的合法權益,但是問題的解決會有不少的難度,因此罪需要多加留意。
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