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工程質量糾紛律師解答

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  • 建築工程在保修期出現質量問題怎麼處理

    建築工程在保修期出現質量問題怎麼處理

    房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷,建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後,應當到現場覈查情況,在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊...

  • 什麼是單位工程

    什麼是單位工程

    單位工程指具備獨立施工條件,但建成後不能獨立生產或產生效益的產品;對於規模較大的單位工程,可將其能形成獨立使用功能的部分劃分爲一個子單位工程。在施工前可由建設、監理、施工單位商議確定,並據此收集之內技術資料和...

  • 建築工程質量等級劃分標準

    建築工程質量等級劃分標準

    律師解析:工程質量標準等級應按分部工程、單位工程、合同段、建設項目逐級進行評定。分部工程質量等級分爲合格、不合格兩個等級;單位工程、合同段、建設項目工程質量等級分爲優良、合格、不合格三個等級。按規定,交付...

  • 拖欠工程款糾紛怎麼解決

    拖欠工程款糾紛怎麼解決

    律師解析:拖欠工程款是指在建設工程中,發包方不按合同或結算報告支付工程款,導致拖欠承包方工程,而承包方又拖欠分包商等一系債務。拖欠工程款糾紛案主要有以下情況:1、工程量之爭。2、計費係數之爭。3、大型機械租賃費用...

  • 房子裝修出現質量問題怎麼辦

    房子裝修出現質量問題怎麼辦

    律師解析:對房子存在嚴重質量問題,嚴重影響正常居住使用的情形,法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復,並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題...

  • 房子質量出問題怎麼辦

    房子質量出問題怎麼辦

    律師解析:當房子出現質量問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

  • 敲承重牆城管會怎樣處理?

    敲承重牆城管會怎樣處理?

    律師解析:房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的,由建設行政主管部門責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。一、承重牆指支撐着上部樓層重量的牆體,在工程圖上爲黑色牆體,打掉會破壞整個建築結構;...

  • 懷疑房子質量有問題怎樣辦

    懷疑房子質量有問題怎樣辦

    律師解析:懷疑房子質量有問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...

  • 建築工程等級怎麼劃分

    建築工程等級怎麼劃分

    律師解析:建築物的等級一般按耐久性、耐火性、設計等級進行劃分。按耐久性能劃分,主要是看耐久等級、耐久年限、使用建築物的重要性和規模大小來決定。按耐火等級劃分爲四級,一級的耐火性能最好,四級最差。民用建築設計等...

  • 開發商交付的房子存在質量問題如何辦

    開發商交付的房子存在質量問題如何辦

    律師解析:開發商交付的房子存在質量問題購房者可以參照購房合同,按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償;因房子主體結構質量不合格不能交付使用、或房子交付使用後房子主體結構質量經核...

  • 買房子驗收不合格如何辦

    買房子驗收不合格如何辦

    律師解析:房子驗收不合格可以拒絕收房並要求房地產開發企業進行整改,如果超過交付時間的可以要求房地產開發企業承擔違約責任。房地產開發企業將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用...

  • 工程施工掛靠公司,是否合法

    工程施工掛靠公司,是否合法

    不合法。掛靠,即所謂“企業掛靠經營”,就建築業而言,是指允許一個施工企業或他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行爲。允許其他企業使用自己名義的企業爲被掛靠企業(被掛靠方),相應的使用被掛靠企業名義從事...

  • 精裝修質量問題能夠退房嗎

    精裝修質量問題能夠退房嗎

    律師解析:視情況而定。當商品房面積的誤差在3%以內,購房者是不能要求退房的,能夠根據合同上約定的每平方米的房屋價格,多退少補。如果面積誤差超過3%,購房者能夠選擇退房,也能夠選擇不退房。經有關部門批准以後,商品房的面積...

  • 工程鑑定費怎樣收取

    工程鑑定費怎樣收取

    律師解析:1.不超過10萬元的,按照本辦法附件中所列收費標準執行;2.超過10萬元至50萬元的部分,按照1%收取;3.超過50萬元至100萬元的部分,按照0.8%收取;4.超過100萬元至200萬元的部分,按照0.6%收取。法律依據:《訴訟費用交納辦法...

  • 工程項目開工應具備哪些條件

    工程項目開工應具備哪些條件

    (1)成立項目部,配備管理人員; (2)施工圖紙經過會審、圖中存在的問題或錯誤已經修正;  (3)施工組織設計或施工方案已經建設、監理單位批准並進行交底;  (4)施工圖預算已經編制和審定,並已簽訂工程合同;  (5)場內外交通道路已經...

  • 買房時五證齊全是哪五證呢

    買房時五證齊全是哪五證呢

    律師解析:1、國有土地使用證,國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證,受法律保護。2、建設工程規劃許可證,建設工程規劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有該證的用地單位屬非法用地,其工程建築也是...

  • 監理三控三管一協調內容?

    監理三控三管一協調內容?

    律師解析:在施工行業,尤其是大型建築施工企業,我們通常會用行話介紹土木工程管理人員的職責,就是很簡單的一句話叫做“三控三管一協調”。三控是指“成本控制、進度控制、質量控制”的簡稱,是工程建設中監理工作的一方面。...

  • 工程保修期的起點的規定是什麼

    工程保修期的起點的規定是什麼

    (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,爲設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,爲5年;(三)供熱與供冷系統,爲2個採暖期、供冷期;(四)電...

  • 工程質量驗收資料包括哪些內容

    工程質量驗收資料包括哪些內容

    律師解析:施工工程質量驗收資料:1、地基驗槽記錄;2、基樁工程質量驗收報告;3、地基處理工程質量驗收報告;4、地基與基礎分部工程質量驗收報告;5、主體結構分部工程質量驗收報告;6、特殊分部工程質量驗收報告;7、線路敷設驗收...

  • 房子出現質量問題怎麼辦

    房子出現質量問題怎麼辦

    律師解析:發現房子有質量問題,可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決,通過住建局進行投訴,因爲它能夠直接管理開發商。如果確實有房子質量的缺陷,通過提交申請書,提交相關的證據。一般來說,物業公司直接和建設單位先進行...

  • 建築質量出現問題怎麼處理

    建築質量出現問題怎麼處理

    律師解析:建築質量問題的處理:1、工程質量事故發生後,總監理工程師應簽發《工程暫停令》;2、施工單位進行質量事故調查、分析質量事故產生的原因,並提交質量事故調查報告;3、項目監理機構應及時向建設單位提交質量事故書面...

  • 新房交房發現漏水如何賠償

    新房交房發現漏水如何賠償

    律師解析:如何賠償沒有明確的法律規定。首先要看房屋主體結構有無損壞。若經有關方面鑑定,房屋主體結構確實存在質量問題,購房者可向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買...

  • 買到質量有問題的房屋怎麼辦

    買到質量有問題的房屋怎麼辦

    律師解析:買到質量有問題的房屋,可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決,通過住建局進行投訴,因爲它能夠直接管理開發商。如果確實有房屋質量的缺陷,通過提交申請書,提交相關的證據。一般來說,物業公司直接和建設單位先進...

  • 工程類別分爲哪幾種

    工程類別分爲哪幾種

    律師解析:工程類別分爲:1、房屋建築工程是指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。2、冶煉工程包括冶金、有色、建材工業的冶煉主體工程、配套工程及生產輔助附屬工程。3、...

  • 地基下沉開發商要負責嗎

    地基下沉開發商要負責嗎

    地基下沉開發商要負責。建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位依法對建設工程質量負責。開發商作爲工程項目的建設施工單位,對地基下沉的工程質量問題要負責。《建築法》第三條建築活動應當確保建築工...