如何進行房屋買賣談判
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
個人如何進行房屋買賣
第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。這對買家來說最爲關鍵,否則有可能導致後面所做的一切都成了無用功。第二步,簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間,並立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關網站上下載格式化合同文本,也可以去中介公司索要合同文本。
第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房DIY過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。
第五步,按揭辦理下來後,要注意註銷該物業的他項權證。
第六步,將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。
第七步,憑受理單到農稅中心繳納相關稅費,拿完稅契證。
第八步,憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
第九步,憑完稅契證到土管部門辦理土地證。
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工傷賠付談判技巧和策略
受工傷的勞動者最關心的就是工傷賠償,而工傷賠償的標準是由工傷鑑定結果決定的,在工傷鑑定結果的基礎上,按照法定的工傷賠償計算方式進行相關計算,得出的最終結果就是勞動者工傷賠償的數額。
爲了充分保護工傷糾紛各方當事人的合法權益,特別是保護工傷職工及其...
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醫療糾紛的談判流程
美容醫療糾紛發生後,受害者應儘快去做傷害鑑定。鑑定之後,明確受害人的損傷程度,既便於確定合理的治療方案,也有利於加害人承認錯誤,儘快了結賠償糾紛。
此外,受害者還應向當地衛生主管部門投訴。有關部門會根據糾紛的性質進行調查、取證、組織醫療事故專業委員...
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法院調解一方有事去不了怎麼處理?
一、法院調解一方有事去不了怎麼處理?法院調解一方有事去不了的處理方式是另行擇日調解,或者對由委託方代理人代爲調解,根據《民事訴訟法》的規定,離婚糾紛案件法院要予以調解,是否同意調解是當事人的權利,可以拒絕調解。二、法院起訴離婚的調解程序是怎樣的?第一階...
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工傷私了談判技巧
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