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房產查詢律師解答

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  • 他項權續期登記怎麼進行續期?

    他項權續期登記怎麼進行續期?

    對於他項權證有很多的相關要求如果到期未能進行償還的話,是否可以進行續簽來保證權利,他項權續期登記怎麼進行續期?對於他項權證到期意味必須將所得的抵押貸款進行歸還,否則債權人可以將房屋進行抵押,但是可以通過協商進...

  • 房屋他項權證多久可以辦好?

    房屋他項權證多久可以辦好?

    一、房屋他項權證多久可以辦好?如果當天辦理抵押登記,正常需要5個工作日才能領取他項權利證。不過可以辦理加急2天就能好。購房者一般的在開發的公司的購買了新房之後的,並是辦理了按揭貸款的,現在的房產證辦理下來也會...

  • 房屋他項權證過期還有用嗎?

    房屋他項權證過期還有用嗎?

    一、房屋他項權證過期還有用嗎?1、他項權證過期有效,可以對抗第三人,他項權證的期限不是什麼“有效期”,是債務清償期。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。2、根據我國《民法典》(2021年1月1日起實施)...

  • 辦理他項權抵押需要什麼材料

    辦理他項權抵押需要什麼材料

    是因爲不動產要進行抵押所以纔會在此期間產生他項權,而他權利人當然就是債權人,但大家最起碼應該知道不動產的抵押是很嚴肅好的一件事情,現在符合國家規定的就是要根據抵押的具體物品到相應的行政單位辦理他項權證。而且...

  • 他項權證解押民間需要攜帶什麼資料

    他項權證解押民間需要攜帶什麼資料

    在全國範圍內逐步建立統一的不動產抵押登記制度是很有必要的,現在房管部門就是爲了方便於我們查詢房產的抵押登記信息,所以他項權證作爲不動產抵押的重要憑證,不動產當初有抵押自然將來也會有解押的一天。所以對於他項權...

  • 房屋他項權證和不動產登記證的概念是什麼

    房屋他項權證和不動產登記證的概念是什麼

    房屋他項權證其實對於買房子的人來說也是屬於很重要的一個證件之一了,通常貸款買房是要有房屋他項權證跟房產證這兩個證件的,有些第一次辦理房屋他項權證的這部分人員其實多少都是有些稀裏糊塗的,畢竟在此之前對於房屋他...

  • 房屋貸款抵押人如何註銷他項權證?

    房屋貸款抵押人如何註銷他項權證?

    一、房屋貸款抵押人如何註銷他項權證?產權證正本抵押給銀行後,按揭有兩種情況,他項權證註銷手續也不同:1、最簡單的情況,購房者還完了貸款後直接聯繫銀行辦理手續,一般情況下客戶只需要帶着購房者的身份證、抵押物憑據、借...

  • 一般山東做他項權證要多久

    一般山東做他項權證要多久

    一、一般山東做他項權證要多久我國法律規定,他項權利設定的登記,一般需要三個工作日。對於房屋他項權證,是指他項權利登記了之後,去由抵押權人持有的權利證書。通常是房屋登記機關發給抵押權人,或者是典權人的法定憑證。對...

  • 辦理好他項權證交銀行多久放款

    辦理好他項權證交銀行多久放款

    良好的營商環境很多時候確實是需要國家行政公權介入干預的,所以目前的房屋他項權證的落實也代表着我國不動產登記方面的工作取得了一定的進步。基本上商品房貸款的最後一步流程就是把他項權證交給銀行了,銀行在拿到他項...

  • 他項權證抵押到期日具體日期是多久?

    他項權證抵押到期日具體日期是多久?

    如果我們把他項權證抵押到了有關部門,不到一定的日期是不可以取回的,那麼他項權證抵押到期日具體日期是多久?據我國法律規定,總的來說在做他項權利登記時,就會明確期限日期,這個期限即爲他項權證的期限。所以下面我們一起來...

  • 房產他項權證是什麼意思?

    房產他項權證是什麼意思?

    房屋的他項權在平日裏我們可能不經常聽說,但是他卻與我們的生活密切相關,當我們去銀行辦理貸款的時候就需要用到房產他項權證,那麼房產他項權證是什麼意思?這是指由房屋管理部門核發、由抵押權人持有的房屋的他項權在登記...

  • 二手房交易他項權證如何註銷?

    二手房交易他項權證如何註銷?

    一、二手房交易他項權證如何註銷?二手房要註銷房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意註銷證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後,註銷的單位是房管局。但需要銀行出具...

  • 抵押他項權利證的他項權證是什麼意思

    抵押他項權利證的他項權證是什麼意思

    現在隨着經濟水平的改善以及消費觀念的前衛,越來越多的人進行房屋抵押貸款去做買賣。其中抵押房屋時就需要用到他項權利證。那麼,抵押他項權利證的他項權證是什麼意思呢?按照相關規定,他項權證指的是在辦理他項權利登記...

  • 房管局爲何不出他項權證?

    房管局爲何不出他項權證?

    隨着我國經濟的發展,房地產行業也在不斷地發展,但是因爲供需不平衡和炒作等原因造成我國的房價居高一下,許多人在購房時都會選擇貸款購買,爲什麼房管局爲何不出他項權證?根據規定,只有通過銀行和典當機構進行貸款,房管局才...

  • 二次抵押能辦他項權證嗎?

    二次抵押能辦他項權證嗎?

    一、二次抵押能辦他項權證嗎?二次抵押能辦他項權證,但是需要滿足條件。房屋二次抵押貸款的條件:1、用於二次抵押貸款的房屋應爲市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、...

  • 房屋的他項權證領取需要多久?

    房屋的他項權證領取需要多久?

    一、房屋的他項權證領取需要多久?他項權利設定登記:3個工作日。1、房屋他項權證,指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利...

  • 房管局報公證的他項權證是否必要?

    房管局報公證的他項權證是否必要?

    貸款本身就需要繁雜的手續和材料才能夠得到受理卻仍然不能保證最後的成功,但是如果能夠在房管局辦下了他項權證就能夠增加貸款的可能性,但是公民在辦理之前爲了讓自己不會被侵權而專門去作了公證,那麼,房管局報公證的他項...

  • 辦理房屋他項權證書鄭州房管局會審覈哪些材料

    辦理房屋他項權證書鄭州房管局會審覈哪些材料

    一、辦理房屋他項權證書鄭州房管局會審覈哪些材料?1、房地產抵押申請表;2、抵押人身份證;3、夫妻關係證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權證、土地使用權證;6、房屋評估報告書或抵押物價值...

  • 辦他項權證需要什麼材料?

    辦他項權證需要什麼材料?

    一、辦他項權證需要什麼材料?申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:1、申請書;2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);4、抵押擔保的主合同;5、抵押合同...

  • 鹽城市濱海縣做他項權證怎麼辦理?

    鹽城市濱海縣做他項權證怎麼辦理?

    一、鹽城市濱海縣做他項權證怎麼辦理流程如下:1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。1、申請人持上述有關材料,到...

  • 如何辦理房屋他項權證?

    如何辦理房屋他項權證?

    一、如何辦理房屋他項權證?需要的資料。房屋他項權證辦理需要提供的資料有抵押人身份證、抵押人婚姻證明、房屋產權證書、房屋價值評估報告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他項權利登記申請表、他項權證審批書等。1、...

  • 還清貸款他項權利證退還嗎?

    還清貸款他項權利證退還嗎?

    一、還清貸款他項權利證退還嗎?1、房貸全部還清後,銀行把他項權證還給你,2、你到房產交易中心把他項權證給房產交易中心註銷。3、然後房產證上蓋個章,表示你擁有此房產的完全產權。4、具體可以聯繫一下交易中心。他項權...

  • 在我國他項權證必須夫妻雙方身份證?

    在我國他項權證必須夫妻雙方身份證?

    現實生活當中,許多事項都需要辦理一些證明在辦理證明的時候需要到有關機關攜帶好身份證件或者是他的複印證件,比如說我國他項權證,很多人因爲辦理的時候沒有經驗,不太清楚,需要攜帶什麼材料,因此很多人想了解。在我國他項權...

  • 如何理解土地他項權利的意思?

    如何理解土地他項權利的意思?

    一、如何理解土地他項權利的意思土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利。主要包括地役權、地上權、空中權、地下權、土地租賃權、土地借用權、耕作權和土地抵押權等。一方面,可以區別土地...

  • 關於房屋出他項權證相關內容是什麼?

    關於房屋出他項權證相關內容是什麼?

    我們可能不是特別瞭解他項權證的一些相關內容,這個時候就認爲有必要一起來了解一下,關於出他項權證相關內容是什麼?根據相關的說法,他項權證就是在相關部門的前提下給當事人賦予的,一定的憑證的條件。那麼具體的我們一起來...