房屋他項權證的期限是多久?
如果向銀行貸款購買房子,那麼銀行會存有房屋他項權證,當房主還清貸款時,銀行會歸還他項權證。房屋他項權證中記載着相關內容包括載明他項權利人、權利種類、範圍、價值、以及註銷日期,當看到註銷日期時,大家可能會有疑問房屋他項權證的期限是多久?下面小編就來爲大家介紹。
一、房屋他項權證的期限是多久?
房屋他項權證,是指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即爲房屋他項權證的有效期,也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款,則相應的抵押期限應爲抵押合同規定的抵押人履行務的期限。如是典當,則典當期限應爲典房合同的出典期限。此外房屋他項權證還載明瞭“註銷時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證爲註銷之前,抵押權人或典權人(観行、典當行)可憑藉他項權證相關規定,依法行使他項權利,在房屋他項權證滅失時,抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記。
二、房屋他項權證的用途
(一)房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
(二)他項權證也就是房子的抵押權證明,借款人用房屋做抵押貸款的時候,需要將他項權證抵押給放款人的!待貸款還清後纔可以歸還給借款人的!
關於房屋他項權證的期限上面已經爲大家進行了解答,主要是看他項權利證中的“權利存續期間”以及“註銷時間”。如果您還想了解與他項權證有關其他的問題,可以在本站網站上進行在線諮詢,我們能爲您提供專業的律師服務。
-
一般他項權證登記費要交嗎?
他項權證登記費要交嗎辦理流程(一)辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登...
-
他項權證自己領取嗎?
關於他項權證,很多人都不明白吧,他項權證,顧名思義就是除了所有權使用權等其他的權利,關於他項權證書,最主要的作用就是用來銀行抵押貸款的,所以很多人貸款之前都需要辦理這個證書,那麼他項權證自己領取嗎?一、他項權證自己領取他項權證一般可以自己去領,但有些銀行爲...
-
他項權證如何領取辦理?
一、他項權證如何領取辦理?1、需要準備材料:申請書;申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);抵押擔保的主合同;抵押合同。1、申請人持上述有關材料,到辦事中心建設窗口申請辦理,經辦人在審覈資料無誤後,出示房產交...
-
土地他項權證變更可以嗎?
一、土地他項權證變更可以嗎?能變更;辦理變更登記需產權所有人到場並同意纔可以。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有...