領取他項權證需要什麼意思材料?
領取他項權證需要什麼意思材料?
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、複印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
5、抵押合同。
他項權證含義:
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
辦理流程
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審覈。
(四)稅費標準
1、登記費
住房,權利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。
領取他項權證除了需要個人身份證明,還要提供婚姻關係證明,如房屋抵押貸款,那麼就得有房屋的價值評估報告,讓別人幫忙辦理的就要有委託書,因此,辦理他項權證登記之前一定要先了解清楚所需準備的材料證件,這樣能一次性準備齊全,辦理過程更順利。
-
什麼是他項權利抵押證?
在房屋或者是土地抵押的過程當中,爲了避免日後針對抵押物所產生的糾紛,同時也是爲了保護抵押人的權益。在抵押過程當中,需要有他項權利抵押證作爲抵押的權利證明。關於什麼是他項權利抵押證該問題在下文中就給出了詳盡的解釋與說明。什麼是他項權利抵押證?他項權...
-
房屋他項權證註銷要兩個人去嗎?
他項權證,有辦理,但是比較特殊的是,等到行爲人將所有的貸款都還清了,是要將這個證書進行註銷的,這個是比較特殊的地方,因爲他項權證涉及到的是抵押貸款的問題,所以註銷是非常有必要的,沒有及時註銷可能回造成其他的不利後果。那麼房屋他項權證註銷要兩個人去嗎?一、房...
-
房屋他項權證有效期有嗎?
一、房屋他項權證有效期有嗎?沒有;他項權證的期限不是什麼“有效期”,是債務清償期。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。有這個房子的抵押權,就說明是這個房子的第一債權人,有第一受償順位。法院如果已經查封了,應該會有債權申報公告的,不一定要等...
-
房屋註銷他項權證要幾天?
在進行房屋買賣的時候,當簽訂合同,進行房產過戶的時候,往往中間還夾雜着一些他項權,只有他項權完全註銷,房屋纔會真正屬於你。他項權的註銷是房屋買賣過程中必不可少的內容。那麼,進行一次房屋買賣,註銷他項權證要幾天呢?以下就是小編爲您整理的關於房屋註銷他項權證...