未辦理房產證前能變更戶主嗎
房產證4.88K
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證未辦理?如何過戶?
你好!建議你先弄清你簽訂的《市場入駐合同》的性質是否是商鋪買賣合同。如果不是就複雜了,如果是就好辦一些1、辦理房產證的手續。以下是基本的手續,建議你到當地不動產登記部門詢問,以他們的爲準,像你這種情況或許你們當地有規定。首先,辦理房產證的前提條件是:開發商必須提供的資料:(1)項目五證齊全(正式發售之前必須具備)(2)竣工之後順利通過測繪部門的審查(工程竣工之後)(3)未抵押證明(辦理房產證時必須出具)(4)未司法限制證明(辦理房產證時必須出具)購房者必須提供的資料:(1)購房合同(買賣過程中必須簽訂)(2)購房發票(收房時,房屋測繪部門測出實際測量面積之後,開發商必須出具)(3)買受人身份證明(4)完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產證時交納)(5)物業維修基金繳交憑證(辦理入住手續時交納)(6)其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。2、可以通過確權之訴辦理房產證。目前開發商已註銷,要辦理房產證就不那麼容易了。只有提起確權之訴,拿着法院的判決、裁定就可以直接辦理房產證。如果當地有規定,可以不用這個方法。3、房款是你支付的,房子屬於所有,在提起確權之訴時,一併提起。這樣法院就會直接將該房確認到你的名下,可以你的名字辦理房產證,也可爲省下許多費用。這樣就不用走贈與等方法了。很樂意爲你效勞,如有疑問請繼續追問,如滿意請選爲最佳答案。-
房產證兩個名字改一個
夫妻兩個人離婚的時候爭論最多的就是房子的問題了,在離婚的時候都希望得到自己目前住的這套房子,但是房產證上面的名字是父母或子女,並不是雙方的名字。那麼,兩個人離婚了,但是房產證沒有對方的名字怎麼辦?下面本站網小編整理了以下內容爲您解答,希望對您有所幫助。...
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農村房屋房產證如何辦理的相關內容?
一、農村房屋房產證如何辦理的相關內容?辦理程序:1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審覈同意,簽字蓋章。3、向鄉鄉建辦提出申請。4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。6、經鄉建辦簽字同意。7、鄉主管領導簽字蓋章,覈實...
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女方要求房產證上加名
在結婚前就買了房子了,但是女方有點不放心就要求在婚前的時候就要把自己的名字加上去,這樣子做和婚後加名字有什麼區別嗎,房產證加名的情況和步驟是怎樣的呢。本站網小編通過你的問題帶來了“婚前女方要求房產證加名字”的內容,希望對你有幫助。精選律師·講解實例...
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農村房產證怎麼辦理,都有哪些流程
我國是一個農業大國,在農村有大量的農民和他們的住房。這類住房同樣要進行相關房產證的辦理,來證明自己的合法權益。那農村房產證怎麼辦理,都有哪些流程呢。下面小編就爲你進行詳細的解答,希望能夠幫助到你。房屋有很多種,商品房、二手房、農村房屋、保障房等等。但...