合肥回遷房房產證多長時間可以辦理?
現代社會,如果政府需要對自己的房屋進行拆遷的話,那麼需要急於套回遷房,這一點是大家都比較清楚的回遷房及與之後,當事人可以申請辦理房產證。這是需要本人親自進行辦理的現代,人們都比較繁忙,所以他們想了解一下。合肥回遷房房產證多長時間可以辦理?
一、合肥回遷房房產證多長時間可以辦理?
回遷房房產證本人去辦理,大約在十個工作日就可以辦理下來。
《民法典》第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿爲準。
二、辦理回遷房產權登記需要的材料:
購房繳款發票
動遷協議
動遷房結算安置單
動遷房安置擴大面積通知單
購房人夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻關係證明
注:婚姻關係證明指結婚證、離婚證、離婚協議、法院調解書等相關材料
維修資金結算認證單及專用收據
契稅完稅證
如本人不能到場需提供:委託代理人身份證、經公證的委託書
其他相關證明材料
回遷房收房要注意的問題有
(1)注意詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象;(特別是陽臺等懸空的地方)。
由於新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾,所以切不可很衝動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,用掃帚輕掃乾淨再仔細檢查。
(2)注意檢查牆體是否平整、是否滲水、是否有裂縫。
特別是查看一些牆體是否有水跡,特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方,如有的話,務必儘快查明原因。
(3)注意仔細檢查地面有無空殼開裂情況。
如有空鼓,一定要責成陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關係。
(4)注意檢查水電煤暢通情況或能否正常使用。
購房者可以將水龍頭開到最大,查看是否有漏水或者堵塞情況,並且可以查看水壓大小及其排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。
(5)檢查房子內的各下水口的下水情況。
驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
可以明確的告訴大家,各個地方關於回遷房產證具體的辦理時間並不一樣。通常情況下十個工作日就可以辦理下來了。除此之外,小編在這裏也給大家簡單的介紹了一下回遷房屋,拿到之後需要注意的一些事項。
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